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Design Center Lake Norman Mooresville, NC 28115 1 647–38 370 pi² d'espace disponible

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FAITS SAILLANTS DU PARC

Design Center Lake Norman offers innovative office and flex options for various creative users in Mooresville, North Carolina.
Conveniently located minutes from Lake Norman, Downtown Mooresville, and the Lowe's Corporate HQ, Charlotte's 6th-largest employer.
Easy access to Highway 150 and Interstate 77.

Enjoy on-site amenities, including shared conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking
Offering historic finishes like exposed brick, natural wood ceilings, and stained concrete flooring.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible	38 370 pi²	Caractéristiques	Accès 24 heures Accès contrôlé, Affichage, Accessible aux fauteuils roulants, Espace d'entreposage
Type de parc	Parc de bureaux

Superficie totale disponible	38 370 pi²
Type de parc	Parc de bureaux
Caractéristiques	Accès 24 heures Accès contrôlé, Affichage, Accessible aux fauteuils roulants, Espace d'entreposage

Afficher les taux de location en

Design Center Lake Norman

532 Patterson Ave

7 895 à 17 241 pi² | 12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 134,81 $ CAD/m²/an 11,23 $ CAD/m²/mois 8 240 $ CAD/mois 98 880 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction/rénovation

1960/2002

Taille du bâtiment

81 135 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

81 135 pi²

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 210/220/340
17 241 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
selon spécifications
Maintenant

4,015 SF OFFICE AND 13,226 SF OPEN PRODUCTION OR STORAGE AREA WITH DRIVE IN DOOR.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied

Comprend 4 015 pi² d’espace de bureau dédié

1er étage - 220
7 895 pi²
Négociable
12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois
Flex
construction partielle
Maintenant

This warehouse includes two loading docks: a dedicated private dock and a second dock located within the common loading area, providing flexible access for deliveries and shipments.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Air central et chauffage

2 accès plain-pied
Disposition du plan d’étage ouverte

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 210/220/340	17 241 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	selon spécifications	Maintenant
1er étage - 220	7 895 pi²	Négociable	12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois	Flex	construction partielle	Maintenant

Design Center Lake Norman

532 Patterson Ave

7 895 à 17 241 pi² | 12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 134,81 $ CAD/m²/an 11,23 $ CAD/m²/mois 8 240 $ CAD/mois 98 880 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction/rénovation

1960/2002

Taille du bâtiment

81 135 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

81 135 pi²

Taille

17 241 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

7 895 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Les espaces sont appariés en fonction des filtres de recherche : utilisation de l’espace, prix et taille

Design Center Lake Norman

532 Patterson Ave

1 647 à 38 370 pi² | Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction/rénovation

1960/2002

Taille du bâtiment

81 135 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

81 135 pi²

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 100
3 058 pi²
Négociable
22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 68 088 $ CAD/an 5 674 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 8 à 25 personnes

1er étage, ste 150
2 041 pi²
Négociable
22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 45 444 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 6 à 17 personnes

1er étage, ste 180
2 473 pi²
Négociable
22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 55 063 $ CAD/an 4 589 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 7 à 20 personnes

1er étage, ste 210
4 015 pi²
Négociable
22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 89 396 $ CAD/an 7 450 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 1 de 6 — Photo intérieure

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 2 de 6 — Photo intérieure

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 3 de 6 — Photo intérieure

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 4 de 6 — Photo intérieure

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 5 de 6 — Photo intérieure

532 Patterson Ave, Mooresville, NC à louer Photo intérieure- Image 6 de 6 — Photo intérieure

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 11 à 33 personnes

1er étage - 210/220/340
17 241 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
selon spécifications
Maintenant

4,015 SF OFFICE AND 13,226 SF OPEN PRODUCTION OR STORAGE AREA WITH DRIVE IN DOOR.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 accès plain-pied

Comprend 4 015 pi² d’espace de bureau dédié

1er étage - 220
7 895 pi²
Négociable
12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois
Flex
construction partielle
Maintenant

This warehouse includes two loading docks: a dedicated private dock and a second dock located within the common loading area, providing flexible access for deliveries and shipments.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Air central et chauffage

2 accès plain-pied
Disposition du plan d’étage ouverte

1er étage, ste 332
1 647 pi²
Négociable
12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 20 628 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Convient pour 5 à 14 personnes

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 100	3 058 pi²	Négociable	22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 68 088 $ CAD/an 5 674 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 150	2 041 pi²	Négociable	22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 45 444 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 180	2 473 pi²	Négociable	22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 55 063 $ CAD/an 4 589 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 210	4 015 pi²	Négociable	22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 89 396 $ CAD/an 7 450 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage - 210/220/340	17 241 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	selon spécifications	Maintenant
1er étage - 220	7 895 pi²	Négociable	12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois	Flex	construction partielle	Maintenant
1er étage, ste 332	1 647 pi²	Négociable	12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 20 628 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Design Center Lake Norman

532 Patterson Ave

Type/classe de bâtiment

Bureau/B

Année de construction/rénovation

1960/2002

Taille du bâtiment

81 135 pi²

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

81 135 pi²

Taille

3 058 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 68 088 $ CAD/an 5 674 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 041 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 45 444 $ CAD/an 3 787 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 473 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 55 063 $ CAD/an 4 589 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

4 015 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,27 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 89 396 $ CAD/an 7 450 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

17 241 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

État

selon spécifications

Disponible

Maintenant

Taille

7 895 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 98 880 $ CAD/an 8 240 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

1 647 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

12,52 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 20 628 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	3 058 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,27 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Convient pour 8 à 25 personnes
Air central et chauffage

Taille	2 041 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,27 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Convient pour 6 à 17 personnes
Air central et chauffage

Taille	2 473 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,27 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Convient pour 7 à 20 personnes
Air central et chauffage

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	4 015 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,27 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Convient pour 11 à 33 personnes
Air central et chauffage

Taille	7 895 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	12,52 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

This warehouse includes two loading docks: a dedicated private dock and a second dock located within the common loading area, providing flexible access for deliveries and shipments.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2 accès plain-pied
Air central et chauffage
Disposition du plan d’étage ouverte

Taille	1 647 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	12,52 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Convient pour 5 à 14 personnes
Air central et chauffage

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Grossiste

APERÇU DU PARC

Revitalized for the modern user, the Design Center Lake Norman, located off Patterson Avenue, offers exceptional office/flex space up to over 7,800 square feet. Initially constructed in the 1920s as a T-shirt manufacturing facility, the property was revitalized in the early 2000s, becoming one of the first adaptive reuse projects in the region. Now, the property is home to multiple businesses, including Sweet Dreams, Grand Leisure USA, and Fiskars. The Design Center is located in the heart of Mooresville, just 30 minutes north of Charlotte. Known to many as Race City USA, it is the home to the North Carolina Auto Racing Hall of Fame, many NASCAR and IndyCar racing teams and drivers, plus several racing technology suppliers. The property is easily accessible to Lowe's Corporate Headquarters, one of the biggest employers in the region, and major interstates, such as Interstate 77 and Highway 150. When high-end work environments fostering creativity, connectivity, and convenience are key, the Design Center is the ideal destination.

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

Lake Norman Design Center

1 1

AÉRIEN
CARTE
DÉPLACEMENT

532 Patterson Ave, Mooresville, NC - AÉRIEN Vue de la carte

Le comté d'Iredell bénéficie d'une démographie favorable, d'un accès aux principaux États et de la proximité des nœuds d'emploi établis. Cette zone est située le long de l'Interstate 77, qui relie la région à Charlotte et à Columbia. Sa connectivité et son abordabilité en font un point d'accès pour les résidents, et la région comprend plusieurs quartiers riches.

Le comté bénéficie d'un coût de la vie relativement faible et d'une proximité avec les principaux employeurs de Charlotte. Le géant de l'amélioration de l'habitat Fortune 50 Lowe's a son siège social à Mooresville et emploie des milliers de personnes dans toute la région de Charlotte. Les autres grands utilisateurs de bureaux à proximité incluent Ingersoll Rand, Trane et MSC. Les emplois de distribution et de fabrication sont également importants dans la région. En fait, Walmart a récemment ouvert un centre de distribution à Troutman, fournissant des centaines d'emplois.

La plupart des quartiers du comté offrent aux résidents un trajet d'environ 30 minutes vers le centre-ville de Charlotte, amélioré par des investissements récents dans des voies gérées à grande vitesse sur l'Interstate 77. Le comté borde également le lac Norman, une destination populaire pour les visiteurs à la recherche d'un week-end. Le lac Norman a généralement attiré environ 130 000 visiteurs chaque année.

Les détaillants sont également attirés par la région en raison de son abordabilité, car les loyers moyens dans le sous-marché sont moins chers que la moyenne de la ville. Certains des plus grands locataires ici incluent des marchands généraux tels que Walmart, Target et Costco.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Corine's Cafe	Diner	$	13 Min. de marche
Long Island Bagels	Bagels	$	13 Min. de marche
Tokyo Japanese Steakhouse	Japonais	$	13 Min. de marche
Village Inn Pizzeria	Pizza	$	13 Min. de marche
Captain's Galley	Fruits de mer	$$	13 Min. de marche
Eat-A-Bowl	Asiatique	$$$	15 Min. de marche
Prickly Pear	Mexicain	$$	15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
Circle K	Marché des dépanneurs	9 Min. de marche
Dollar General	Magasin à un dollar / Variété / Friperie	11 Min. de marche
Food Lion	Supermarché	13 Min. de marche
Play It Again Sports	Articles de sport	13 Min. de marche
CVS Pharmacy	Pharmacie	13 Min. de marche
Bank of America	Banque	14 Min. de marche

HÔTELS
Holiday Inn Express	74 Pièces 8 route min.
La Quinta Inns & Suites	86 Pièces 8 route min.
Fairfield Inn	96 Pièces 8 route min.
Hampton by Hilton	105 Pièces 9 route min.
Hilton Garden Inn	122 Pièces 11 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

(704) 336-9347

Contact

Charlie Swanson, Principal

(704) 336-9347

Contact

Depuis l'obtention de son diplôme de l'UNC Chapel Hill en 1998, Charlie a consacré toute sa carrière professionnelle à travailler avec des propriétaires et des locataires du marché immobilier commercial de la région métropolitaine de Charlotte (NC). Avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2018, Charlie a été directeur des investissements de bureau chez Beacon Partners, où il a travaillé pendant 15 ans comme courtier de bureau, gestionnaire d'actifs et acquisitions pour le portefeuille de bureaux du cabinet basé à Charlotte. Avant de se joindre à Beacon Partners, Charlie était spécialiste de la souscription immobilière commerciale à Wells Fargo Bank et a occupé divers postes de gestion immobilière et de construction chez Queens Properties, une division de JA Jones Construction.

COURTIER EN PUISSANCE

(704) 762-1148

Contact

Chandler Knox, Partner

(704) 762-1148

Contact

Pendant six ans avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2021, Chandler a été vice-président chez Colliers International, où il a servi les propriétaires et les utilisateurs dans la vente et la location d'immeubles à bureaux dans toute la région de Charlotte. Avant de travailler chez Colliers, il était directeur de district pour Aldi (chaîne nationale d'épiceries), où il gérait un district multimagasins comptant plus de 60 employés et un chiffre d'affaires annuel de plus de 35 millions de dollars. Chandler est un expert de toutes les facettes du courtage de bureaux et de l'investissement dans le marché de Charlotte. Il utilise sa discipline et son éthique de travail de son temps en tant qu'athlète de la Division I, ainsi que ses compétences en gestion et en communication de son rôle de DM Aldi pour servir ses clients avec intégrité, professionnalisme et humilité.

New Forum est une société de portefeuille qui gère un portefeuille d'entreprises diversifiées par l'entremise de ses filiales. Ils exercent leurs activités dans les bureaux commerciaux, les résidants pour personnes âgées, les logements multifamiliaux et les aliments et boissons. Leur recette du succès repose sur leur équipe bien informée, le déploiement de pratiques exemplaires, l'investissement dans la technologie et le développement d'idées novatrices qui favorisent la croissance et génèrent des revenus. New Forum fournit du soutien et des services à l'entreprise en exploitation pour les initiatives stratégiques, la surveillance financière, le marketing, le développement des affaires, l'évaluation des risques, les questions juridiques et de conformité, la technologie, les ressources humaines et le perfectionnement des employés.

www.newforum.net