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Design Center Lake Norman 532 Patterson Ave 81 135 pi² Bureau Immeuble Mooresville, NC 28115 À vendre

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Résumé de l'annonce

Revitalized for the modern user, the Design Center Lake Norman, located at 532 & 533 Patterson Avenue, offers exceptional office/flex space across two buildings totaling 81,135 square feet with the potential for 64,329 SF of occupiable space in the near term future. Initially constructed in the 1920s as a T-shirt manufacturing facility, the property was revitalized in the early 2000s becoming one of the first adaptive re-use projects in the region. Now, the property is home to multiple businesses including Sweet Dreams, Grand Leisure USA, and Fiskars.

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture.

The Design Center is located in the heart of Mooresville, just 30 minutes north of Charlotte. Known to many as "Race City USA," it is the home to the North Carolina Auto Racing Hall of Fame, many NASCAR and IndyCar racing teams and drivers, plus several racing technology suppliers. The property is easily accessible to Lowe's Corporate Headquarters, one of the biggest employers in the region, and major interstates, such as Interstate 77 and Highway 150. When high-end work environments fostering creativity, connectivity, and convenience are key, the Design Center is the ideal destination.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

Lake Norman Design Center

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
81 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2002
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
81 135 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
6,40 AC
Zonage
G-1 - Quartier de zone commerciale de voisinage qui exige que les nouveaux développements réservent des terrains pour des parcs et des espaces verts.

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 3 058 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

  • 1er Ét.-ste 150
  • 2 041 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

  • 1er Ét.-ste 180
  • 2 473 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

  • 1er Ét.-ste 210
  • 4 015 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

  • 1er Ét. - 210/220/340
  • 17 241 pi²
  • Flex
  • selon spécifications
  • Maintenant

4,015 SF OFFICE AND 13,226 SF OPEN PRODUCTION OR STORAGE AREA WITH DRIVE IN DOOR.

  • 1er Ét. - 220
  • 7 895 pi²
  • Flex
  • construction partielle
  • Maintenant

Cet entrepôt comprend deux quais de chargement : un quai privé dédié et un deuxième quai situé dans la zone de chargement commune, offrant un accès flexible pour les livraisons et les expéditions.

  • 1er Ét.-ste 332
  • 1 647 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100 3 058 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 150 2 041 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 180 2 473 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 210 4 015 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét. - 210/220/340 17 241 pi² Flex selon spécifications Maintenant
1er Ét. - 220 7 895 pi² Flex construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste 332 1 647 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
3 058 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 150

Taille
2 041 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 180

Taille
2 473 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 210

Taille
4 015 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 210/220/340

Taille
17 241 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 220

Taille
7 895 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 332

Taille
1 647 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 3 058 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

1er Ét.-ste 150

Taille 2 041 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

1er Ét.-ste 180

Taille 2 473 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

1er Ét.-ste 210

Taille 4 015 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

1er Ét. - 210/220/340

Taille 17 241 pi²
Utilisation de l’espace Flex
État selon spécifications
Disponible Maintenant

4,015 SF OFFICE AND 13,226 SF OPEN PRODUCTION OR STORAGE AREA WITH DRIVE IN DOOR.

1er Ét. - 220

Taille 7 895 pi²
Utilisation de l’espace Flex
État construction partielle
Disponible Maintenant

Cet entrepôt comprend deux quais de chargement : un quai privé dédié et un deuxième quai situé dans la zone de chargement commune, offrant un accès flexible pour les livraisons et les expéditions.

1er Ét.-ste 332

Taille 1 647 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

The expansive and efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses looking to foster a dynamic and productive work culture. Move-in-ready suites with flexible, open floor plans are available to best fit business needs. Tenants enjoy excellent on-site amenities, including access to common conference rooms, a kitchen/break area, and ample parking opportunities.

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
7 491
33 123
65 802
2024 Population
7 928
34 633
70 883
Croissance démographique '20-'24
5,8%
4,6%
7,7%
2020 Ménages
2 844
12 814
25 405
2024 Ménages
3 004
13 363
27 379
Croissance des foyers '20-'24
5,6%
4,3%
7,8%
Âge moyen
37
38
39
Revenu médian par ménage
59 703 $
67 531 $
79 548 $
Employés de jour
4 384
14 890
35 013
Total des entreprises
674
1 835
4 363
Diplôme collégial et diplôme supérieur
27%
30%
37%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4667-25-8732.000
Évaluation du terrain
331 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 154 515 $ CAD
Évaluation totale
3 485 940 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Charlie Swanson, Principal
Depuis l'obtention de son diplôme de l'UNC Chapel Hill en 1998, Charlie a consacré toute sa carrière professionnelle à travailler avec des propriétaires et des locataires du marché immobilier commercial de la région métropolitaine de Charlotte (NC). Avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2018, Charlie a été directeur des investissements de bureau chez Beacon Partners, où il a travaillé pendant 15 ans comme courtier de bureau, gestionnaire d'actifs et acquisitions pour le portefeuille de bureaux du cabinet basé à Charlotte. Avant de se joindre à Beacon Partners, Charlie était spécialiste de la souscription immobilière commerciale à Wells Fargo Bank et a occupé divers postes de gestion immobilière et de construction chez Queens Properties, une division de JA Jones Construction.
Chandler Knox, Partner
Pendant six ans avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2021, Chandler a été vice-président chez Colliers International, où il a servi les propriétaires et les utilisateurs dans la vente et la location d'immeubles à bureaux dans toute la région de Charlotte. Avant de travailler chez Colliers, il était directeur de district pour Aldi (chaîne nationale d'épiceries), où il gérait un district multimagasins comptant plus de 60 employés et un chiffre d'affaires annuel de plus de 35 millions de dollars. Chandler est un expert de toutes les facettes du courtage de bureaux et de l'investissement dans le marché de Charlotte. Il utilise sa discipline et son éthique de travail de son temps en tant qu'athlète de la Division I, ainsi que ses compétences en gestion et en communication de son rôle de DM Aldi pour servir ses clients avec intégrité, professionnalisme et humilité.
  • ID d’inscription: 39419900

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 532 Patterson Ave, Mooresville, NC 28115

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