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Liberty Villas 532 Richmar Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 5 196 614 $ CAD (577 402 $ CAD/Unité) 3,62% Taux de capitalisation San Marcos, CA 92069
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Faits saillants de l'investissement
- All residences feature updated two-bedroom layouts that appeal to residents seeking functional, modern living environments.
- Situated close to major academic institutions, the property is positioned to draw from a consistent pool of students, faculty, and staff.
- Residents enjoy controlled access and convenient parking options that contribute to secure and comfortable daily living.
- The community benefits from recent exterior enhancements that improve overall curb appeal and tenant satisfaction.
- Located in an area undergoing substantial redevelopment, the surroundings reflect strong municipal support for growth and infrastructure improvements.
- The submarket’s rising incomes, youthful demographics, and increasing housing demand support long-range rent stability and asset appreciation.
Résumé de l'annonce
San Marcos Terrace Estates presents an attractive opportunity to acquire a well-maintained nine-unit community in the center of one of North County San Diego’s most consistently ascending submarkets. Positioned amid substantial neighborhood revitalization and surrounded by major educational anchors such as California State University San Marcos and Palomar College, the property benefits from sustained demand drivers and a strong tenant base seeking quality housing near growing employment corridors. With recently improved exteriors complementing thoughtfully updated interiors, the asset offers operational stability alongside long-term value supported by the city’s expanding population, rising household incomes, and ongoing public and private development investments. Investors can enter a supply-constrained market known for durable rent performance while leveraging the property’s fundamentals to capture future appreciation.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 196 614 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 577 402 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 3,62% | Taille du bâtiment | 7 240 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.58 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Residential - Residential | ||
| Prix | 5 196 614 $ CAD |
| Prix par unité | 577 402 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.58 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 7 240 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,45/1 000 pi² |
| Zonage | Residential - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | 812 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220-112-14 | Évaluation des bâtiments | 1 214 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 821 176 $ CAD | Évaluation totale | 3 035 291 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
220-112-14
Évaluation du terrain
1 821 176 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 214 114 $ CAD
Évaluation totale
3 035 291 $ CAD
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Présenté par
Liberty Villas | 532 Richmar Ave
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