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Northern Lights Crossings 5320-5340 Grand Ave 3 000–38 000 pi² d'espace disponible • Gurnee, IL 60031
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FAITS SAILLANTS
- Northern Lights Crossings au 5320-5340 Grand Avenue offre des locaux de vente au détail et des bureaux prêts à emménager qui peuvent être personnalisés au besoin.
- Situé dans une collectivité aisée dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 112 000$, ce qui présente des niveaux élevés de revenu discrétionnaire.
- Situé juste en face de Six Flags et près de Gurnee Mills, qui abrite une variété de points de vente d'usine et de détaillants de marque.
- En raison des générateurs de circulation avoisinants et du fait qu'elle se trouve dans une plaque tournante du commerce de détail, la région voit plus de 30 000 véhicules passer à proximité chaque jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 19 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 3 000 à 19 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The unit is currently built out for school or college or office. But can be converted for grocery store or hardware store or any retail or office purpose.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Conçu pour le collège, mais peut être une épicerie
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 152 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NORTHERN LIGHTS CROSSINGS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Army National Guard Recruiting Center
- Autres services
- 260
- National
- Ichiban Japanese Steakhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- JC Licht
- Peinture / Papier peint
- 68
- Local
- Royal Thai Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Ryse Athletic Club
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Army National Guard Recruiting Center | Autres services | 260 | National |
| Ichiban Japanese Steakhouse | Restaurant | 1 | Local |
| JC Licht | Peinture / Papier peint | 68 | Local |
| Royal Thai Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Ryse Athletic Club | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,92 AC |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,92 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Northern Lights Crossings offre de 10 000 à 45 992 pieds carrés d'espaces de vente au détail et de bureaux prêts à emménager ou pouvant être convertis pour répondre à divers besoins commerciaux. Construite comme une école ou un bureau, la suite pourrait facilement être utilisée comme un grand magasin de détail. Il se trouve également au cœur d'un centre commercial qui abrite une variété de marques locales, régionales et nationales. Il se trouve à moins de cinq minutes en voiture du célèbre Gurnee Mills, qui abrite des marques bien connues, des magasins d'usine et divers restaurants, le tout dans un centre commercial intérieur lumineux d'un étage. En plus d'être directement en face de Six Flags Great America, un parc d'attractions tentaculaire comptant plus de 100 manèges et attractions. Le positionnement de Northern Lights Crossings entre des destinations de divertissement et de vente au détail permet d'amener plus de 30 000 véhicules dans le secteur le long de l'intersection voisine de l'avenue Grand et de l'avenue SE Elsie tous les jours. Les détaillants peuvent tirer profit des 1,6 milliard de dollars dépensés dans un rayon de cinq milles de la propriété, dont 27,6 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 13,7 % au divertissement et 5,6 % aux vêtements en raison de ce flux constant de consommateurs.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vemuri LLC
Northern Lights Crossings | 5320-5340 Grand Ave
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