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Eastdale Flex 5323-5325 Wares Ferry Rd 18 454 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Montgomery, AL 36109 1 446 176 $ CAD (78,37 $ CAD/pi²) 11,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 18,000 Square Foot Value Add Flex Opportunity on 1.9 Acres
- Immediate Upside Through Leasing Vacant Units and Raising Rents to Market
- Versatile Flex Property Ideal for a Variety of Business Needs
- Each Unit is Equipped with a Grade Level Roll-Up Door
- Six of the Units, Including all Four Vacant Units, have been Completely Renovated and are Ready to Lease
- Excellent visibility from Wares Ferry Road, with Convenient Access to I-85 and U.S. Highway 231
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present Eastdale Flex, a 18,000 square foot industrial/flex property built in 1980 and positioned on 1.9 acres. The property enjoys excellent visibility from Wares Ferry Road, with convenient access to I-85 and U.S. Highway 231. This versatile flex property is ideal for a variety of business uses which should allow access to the immediate upside through leasing the vacant units and raising rents to market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
245 139 $
|
13,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 386 $
|
1,00 $
|
| Revenu brut effectif |
226 753 $
|
12,29 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 857 $
|
3,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 897 $
|
9,10 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 139 $ |
| Annuel par pi² | 13,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 386 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 753 $ |
| Annuel par pi² | 12,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 857 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 897 $ |
| Annuel par pi² | 9,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-01-01-3-007-001.000 | Évaluation des bâtiments | 93 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 285 $ CAD | Évaluation totale | 164 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-01-01-3-007-001.000
Évaluation du terrain
71 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
93 474 $ CAD
Évaluation totale
164 758 $ CAD
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Eastdale Flex | 5323-5325 Wares Ferry Rd
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