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Circle K | Abs NNN Ground Lease 5324 Briarwood Ave 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Midland, TX 79707 4 471 716 $ CAD (1 490,57 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-Year Lease | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled 8% Rental Increases | 2026 Construction
- Dense Retail Corridor | Major Retail Anchors | Entertainment Destinations
- Signalized, Hard Corner Intersection | Near W Loop 250 (77,600 VPD)
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Community Anchors | Midland College (7,300+ Students) | Medical Office Demand
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics | $150K+ AHHI | Major Employment Drivers
Résumé de l'annonce
• Brand new 20-year lease with ten (10) renewal options of up to five years, demonstrating long-term commitment to the site
• 8% rental increases every five years throughout the initial term and option periods support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• The lease features a corporate signature from Circle K Stores Inc., the corporate entity behind Circle K, an established convenience store and gas station operator with 6,846 locations in the United States as of March 2026
• Brand new 2026 construction featuring high-quality materials, modern design elements, and institutional-quality finishes
• 8% rental increases every five years throughout the initial term and option periods support NOI growth and provide a built-in hedge against inflation
• The lease features a corporate signature from Circle K Stores Inc., the corporate entity behind Circle K, an established convenience store and gas station operator with 6,846 locations in the United States as of March 2026
• Brand new 2026 construction featuring high-quality materials, modern design elements, and institutional-quality finishes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 471 716 $ CAD
Prix par pi²
1 490,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
223 586 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
RR - Regional Retail District
Stationnement
20 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0042050.005.0304 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 092 $ CAD | Évaluation totale | 123 092 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0042050.005.0304
Évaluation du terrain
123 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
123 092 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Circle K | Abs NNN Ground Lease | 5324 Briarwood Ave
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