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WATERFRONT KEY WEST STYLE RESTAURANT 2ND GEN 5325 Treadway Dr 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Richey, FL 34668 3 446 250 $ CAD (492,32 $ CAD/pi²) 19,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- KEY WEST STYLE WATERFRONT RESTAURANT, DOCKS, DECKS MULTI FLOORS
- WATER VIEWS PLUS COMMERCIAL BOAT WET SLIP INCOME IN PLACE INCREASING
- ENTIRE KITCHEN AND RESTAURANT INFRASTRUCTURE & EQUIPMENT ON 2 FLOOR
- BEACH VIBE 2ND GEN RESTAURANT CURRENTLY 150 PLUS SEATING UNDER SRX LIC
- INVESTMENT Hospitality NIGHT CLUBS, BAR GRILL FOR SALE
- WATERFRONT ENTERTAINMENT DESTRICT NEXT TO HOOTERS HIGH VOL RESTAURANT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TEAM GRIMALDI C0M FLORIDA WATERFRONT RESTAURANT MARINA BAR AND GRILL FOR SALE...OWN A FLORIDA ICON 2nd GENERATION HIGH VOLUME RESTAURANT BAR AND GRILL.
WATERFRONT,COMMERCIAL MARINA GULF ACCESS LOCATED NEXT TO HOOTERS RESTAURANT BAR MUST SEE PRIME LOCATION WEST COAST FLORIDA INVESTMENT AND FOR RESTAURANT & MARINA OPERATOR OWNER.. Short term lease tenants in place with increasing income Also additional wet slip Marina and parking income in place increasing.
CONTACT US DIRECT FRANK 813-431-8080 FOR MORE INFORMATION AND SHOWING. MARINAS & RESTAURANTS ON GULF FOR SALE FLORIDA
CONFIDENTIAL!! PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS OR EMPLOYEES. TEAM GRIMALDI REALTY PROPERTIES DIRECT 813-431-8080
WATERFRONT,COMMERCIAL MARINA GULF ACCESS LOCATED NEXT TO HOOTERS RESTAURANT BAR MUST SEE PRIME LOCATION WEST COAST FLORIDA INVESTMENT AND FOR RESTAURANT & MARINA OPERATOR OWNER.. Short term lease tenants in place with increasing income Also additional wet slip Marina and parking income in place increasing.
CONTACT US DIRECT FRANK 813-431-8080 FOR MORE INFORMATION AND SHOWING. MARINAS & RESTAURANTS ON GULF FOR SALE FLORIDA
CONFIDENTIAL!! PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS OR EMPLOYEES. TEAM GRIMALDI REALTY PROPERTIES DIRECT 813-431-8080
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
3 032 700 $
|
433,24 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
3 032 700 $
|
433,24 $
|
| Taxes |
26 191 $
|
3,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
74 439 $
|
10,63 $
|
| Total des dépenses |
100 630 $
|
14,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 932 069 $
|
418,87 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 032 700 $ |
| Annuel par pi² | 433,24 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 032 700 $ |
| Annuel par pi² | 433,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 191 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 439 $ |
| Annuel par pi² | 10,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 630 $ |
| Annuel par pi² | 14,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 932 069 $ |
| Annuel par pi² | 418,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
3 446 250 $ CAD
Prix par pi²
492,32 $ CAD
Taux de capitalisation
19,40%
Revenu net d’exploitation
668 572 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C2 - C2, RESTAURANTS, BARS ET GRIL COMMERCIAUX. ZONAGE DE CENTRES DE VILLÉGIATURE, DÉVELOPPEMENT HÔTELIER, JUSQU'À 150 SIÈGES, SERVICE DE RESTAURATION SRX DISPONIBLE AUX ENTREPRISES
Stationnement
25 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Affichage sur monument
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- CANCUN BEACH BAR AND GRILL
- Détaillant
- -
- -
- -
- Hooters restaurant location next door
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Restaurant for sale must see
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Seaside bar and grill
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| CANCUN BEACH BAR AND GRILL | Détaillant | - | - | - | ||
| Hooters restaurant location next door | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Restaurant for sale must see | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Seaside bar and grill | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-25-16-0260-00000-0020 | Évaluation totale | 696 233 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 386 617 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 191 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 309 616 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-25-16-0260-00000-0020
Évaluation du terrain
386 617 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
309 616 $ CAD (2026)
Évaluation totale
696 233 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 191 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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WATERFRONT KEY WEST STYLE RESTAURANT 2ND GEN | 5325 Treadway Dr
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