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533-537 Nelson St - San Pedro 98-Unit ED1 RTI Development Project Lot • Résidentiel • 0,27 Acres • 5 816 622 $ CAD • San Pedro, CA 90731

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Final ED1 100% Affordable RTI Project Approved for the City of San Pedro Area
6-Story Wood Frame - Type III Construction - Concrete Podium - All Plans, Engineering, Renders, and other Related Materials are Included in the Sale.
Located in the Heart of the Downtown San Pedro Historical District - Walking Distance to the New West Harbor Redevelopment Project

98 Unit - ED1 Affordable RTI Mixed-Use Project - Per AB 1763, AB 2345 & AB 2097
Excellent Unit Mix - (49) One Bedroom /One Bathroom (350 SF) and (49) Studio / One Bathroom (260 SF)
Located Close to a Major Transit Stop at 7th Street & Mesa Street & The 110 Freeway

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This fully entitled 98-unit ED1 affordable housing development is projected to be RTI (Ready-to-Issue) and construction-ready within approximately 60 days. The Seller is prepared to close escrow upon confirmation of RTI status. Joint venture proposals may also be considered, subject to mutually acceptable terms.
All Plans, Engineering, Renders, and other Related Materials are Included in the Sale.
For further Information, Plans, Engineering & Construction Numbers, Contact the Listing agent, Eric Girod, at 310. 691.0146.

537 Nelson Executive Summary 10-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 816 622 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Appartements subventionnés
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,27 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAC2-RS - Zoné LAC2-2D (Commercial communautaire, Zone commerciale 2, superposition de densité « D ») — permettant des usages mixtes de commerce de détail et résidentiels.

Prix	5 816 622 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Appartements subventionnés
Taille totale du lot	0,27 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAC2-RS - Zoné LAC2-2D (Commercial communautaire, Zone commerciale 2, superposition de densité « D ») — permettant des usages mixtes de commerce de détail et résidentiels.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 816 622 $ CAD	Taille du lot	0,27 AC
Prix par AC	21 786 080,08 $ CAD

Prix	5 816 622 $ CAD
Prix par AC	21 786 080,08 $ CAD
Taille du lot	0,27 AC

Zoned LAC2-2D (Community Commercial, Commercial Zone 2, Density “D” overlay) — permitting mixed-use retail and residential uses. ED1 Eligiblity

DESCRIPTION

Burts and Associates est fier de présenter le 537 Nelson Street, San Pedro – un projet entièrement approuvé dans 60 jours, offrant un développement mixte 100 % abordable ED-1 au cœur du centre historique. Ce projet prêt pour RTI a reçu l'approbation finale ED-1 pour 98 unités en vertu des lois AB 1763, AB 2345 et AB 2097, offrant une opportunité de clôture immédiate pour un investissement à fort impact dans le logement abordable. Ce bâtiment de six étages, de type III en structure bois sur un podium en béton, propose une répartition des unités hautement efficace : 49 unités d'une chambre/une salle de bain (350 pi²) et 49 studios/une salle de bain (260 pi²). Chaque unité est soigneusement conçue pour maximiser la qualité de vie dans un espace compact, ce qui en fait une option idéale pour les locataires urbains. Le développement inclut également un espace commercial au rez-de-chaussée, des commodités communautaires et un stationnement sécurisé pour vélos, améliorant à la fois l'expérience des résidents et la valeur à long terme. Idéalement situé près du principal centre de transit à 7th & Mesa, la propriété offre une excellente accessibilité à pied vers le projet de redéveloppement de West Harbor – une future destination de divertissement et de restauration sur le front de mer de Los Angeles. L'emplacement est également à quelques pas de sites culturels tels que le Battleship Iowa Museum, le terminal de croisière de LA et le musée maritime. Situé dans le quartier artistique en pleine croissance de San Pedro – qui abrite des galeries, des boutiques, des restaurants et la promenade artistique mensuelle – le projet bénéficie d'un fort caractère communautaire et d'un élan économique. Faisant partie du Port de Los Angeles, ce développement axé sur le transport en commun est positionné dans l'un des corridors urbains côtiers les plus dynamiques du sud de la Californie. Tous les plans, études d'ingénierie, rendus et autres documents connexes sont inclus dans la vente. Pour plus d'informations, les plans, les études d'ingénierie et les chiffres de construction, contactez l'agent inscripteur, Eric Girod, au 310.691.0146.

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