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Bay Shore Commons 533-605 Montauk Hwy 1 500–3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bay Shore, NY 11706
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre de jour
- À quelques minutes de l'autoroute Sunrise
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels.
- Grand pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 500 pi² | Négociable | 48,19 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 72 281 $ CAD/an 6 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 1 800 pi² | Négociable | 39,93 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 71 868 $ CAD/an 5 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
521-605 Montauk Hwy - 1er étage - ste 12
Available January 2026! Elevate your brand in this high-visibility 1,500 SF retail space, available January 2026! Currently home to AT&T, this well-positioned storefront boasts excellent signage opportunities on both the façade and prominent pylon—perfect for grabbing attention. Located next to Supercuts and Jersey Mike’s, this space benefits from strong foot traffic and built-in co-tenancy appeal. Inside, enjoy modern comforts with AC, heating, and private restrooms already in place. Whether you're launching a new concept or expanding your footprint, this turnkey spot is the perfect next move. Don’t miss your chance to claim a proven retail location in a bustling center!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Located In-Line with other retail
- Great Signage on Facade & Pylon
- Heavy daytime traffic
521-605 Montauk Hwy - 1er étage - ste 20
A ground-floor, end cap retail space with excellent window visibility and ample parking a few feet away. Space has 1,800 sqft available with A/C, central heating, and private restrooms. The previous tenant operated a Huntington Learning Center in this space. Located adjacent to a Miracle Ear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Capuchon d'extrémité
- Adjacents aux détaillants nationaux
- Excellent affichage sur la façade et le pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chase Bank
- -
- -
- -
- European Wax Center
- Salon / Barbier / Spa
- 1 293
- National
- Hand and Stone Spa
- Massage
- 885
- International
- Stop & Shop
- -
- -
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- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 810
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 035
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chase Bank | - | - | - |
| European Wax Center | Salon / Barbier / Spa | 1 293 | National |
| Hand and Stone Spa | Massage | 885 | International |
| Stop & Shop | - | - | - |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 810 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 035 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
· Bay Shore Commons est un centre commercial ancré dans l'épicerie qui compte 24 magasins et une superficie de plus de 109 000 pieds carrés de GLA. En face de la route très fréquentée Montauk, le centre est l'une des principales destinations de vente au détail d'Islip et du comté de Suffolk, dans l'État de New York. Plus de 233 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles autour du centre. Les locataires nationaux et régionaux du centre comprennent Stop & Shop, Retro Fitness, Bagel Boss, Tropical Smoothie, Club Pilates, Hand & Stone Spa, Chase, Dunkin Donuts et European Wax Center. La propriété est gérée et entretenue professionnellement par une équipe comptant plus de 85 ans d'expérience.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bay Shore Commons | 533-605 Montauk Hwy
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