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Downtown Retail Center 533 E Walnut St 1 500–5 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Green Bay, WI 54301
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FAITS SAILLANTS
- Flexibilité de la taille - espaces de vente au détail et bureaux polyvalents
- Stationnement pratique sur place
- Éclairage à DEL et nouveau revêtement de sol
- Lumière naturelle abondante - Les puits de lumière et les portes suspendues pourraient être convertis en fenêtres convertibles
- Occupation immédiate
- Nouveau système de CVC et conduits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 5 900 pi² | 10’ - 18’ | Négociable | 14,53 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 85 701 $ CAD/an 7 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Provisions, LLC is pleased to present The Downtown Green Bay Retail Center at 533 East Walnut Street, in Green Bay, Wisconsin, 54301. This 12,430-square-foot downtown property includes A 10,770 square-foot first-floor retail and office space. The Property has a Mezzanine and a partial Basement for additional storage needs. Approximately $800,000 in renovations including new HVAC system with ductwork, LED lighting, fresh paint (interior and exterior), new flooring, roof renovation and more. Space is equipped to accommodate retail and office users. Hard corner location with great visibility on N Monroe and E Walnut Street. In addition, the space is full of natural light with skylights within the open space. *Price per square feet is negotiable based on amount rented.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’ - 18’
- Baie vitrée
- Hard Corner in Downtown Green Bay
- Skylights
- LED Lighting
- Newly Renovated in 2023
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² | Superficie commerciale brute | 10 770 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 900 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 770 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation du Downtown Green Bay Retail Center au 533 East Walnut Street, une occasion privilégiée pour les entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique au cœur du centre-ville de Green Bay. Située à un coin dur à N Monroe et E Walnut Street, cette propriété récemment rénovée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Les principaux attributs de cet espace de premier ordre comprennent : Flexibilité de la taille : Offrant entre 6 000 et 10 770 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux polyvalents au premier étage, avec des options supplémentaires de mezzanine et de sous-sol partiel disponibles pour les besoins d'entreposage. Améliorations modernes : Récemment, elle a fait l'objet d'une rénovation complète de 800 000$, qui comprend des équipements de pointe tels qu'un nouveau système de CVC avec des conduits, un éclairage à DEL éconergétique, de la peinture intérieure et extérieure fraîche, des revêtements de sol améliorés et des portes améliorées. Lumière naturelle abondante : Profitez d'une atmosphère accueillante avec de hauts plafonds ouverts et des lucarnes qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour les clients et les employés. Stationnement pratique : Le stationnement sur place offre facilité et commodité aux locataires et aux visiteurs, ce qui améliore l'accessibilité de la propriété. Occupation immédiate : Prêt pour une occupation immédiate, ce qui permet aux entreprises d'effectuer une transition transparente vers leur nouvel espace et de démarrer rapidement leurs activités. Cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour les utilisateurs de commerces de détail et de bureaux, avec son emplacement stratégique au centre-ville de Green Bay pour une exposition maximale et une circulation piétonnière maximales. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans cette communauté dynamique et florissante. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Provisions, LLC dès aujourd'hui.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail Center | 533 E Walnut St
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