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533 S Mendenhall Rd - 2.92 ac East Memphis infill development site Lot • Terrain commercial • 2,92 Acres • 6 197 895 $ CAD • Memphis, TN 38117
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
?Sellers are motivated and pricing is negotiable.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Prime East Memphis Location with unparalleled access to one of Memphis’ most vibrant and economically viable corridors, a dense cluster of Class A office space, retail and affluent neighborhoods.
Frontage on S Mendenhall near Poplar Avenue
Traffic Counts (AADT): Mendenhall Rd – 20,152 ; Poplar Ave—45,761
AVG HH Income: $164,000
AVG Home Value: $481,000
Opportunity to Subdivide—Part of a larger 3.7 acre parcel. Century old legacy church will retain its building with adequate parking—offering 2.92 acres for sale.
Site Characteristics—Utilities on site. Partially cleared with tree canopy on perimeter and largely level topography.
Flexible Zoning—R-10 and CMU-1 zoning allows for varying uses, including build-for-sale single-family residential, boutique townhomes, luxury multifamily or mixed-use among others.
DISCLAIMER
No warranty or representation, either express or implied, is made to the accuracy of the information contained herein. It is further subject to correction, modification, or withdrawal without further notice. No representation is made as to the condition of the property presented.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 197 895 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,92 AC |
| Prix | 6 197 895 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 2,92 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 197 895 $ CAD | Taille du lot | 2,92 AC |
| Prix par AC | 2 122 566,84 $ CAD |
| Prix | 6 197 895 $ CAD |
| Prix par AC | 2 122 566,84 $ CAD |
| Taille du lot | 2,92 AC |
SEE FLYER FOR MORE DETAILS UNPARALLELED EAST MEMPHIS LAND PLAY 533 S. Mendenhall, Memphis, TN 38117 2.92 ac I $4,500,000 ($35 PSF)
DESCRIPTION
**POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT** Emplacement de choix à East Memphis avec un accès inégalé à l’un des corridors les plus dynamiques et économiquement viables de Memphis. Ce secteur dense regroupe des bureaux de classe A, des entreprises professionnelles, des institutions médicales, des bureaux financiers, des destinations de commerce de luxe, des options de divertissement et de restauration, ainsi qu’une multitude de commodités et de services. Façade sur S Mendenhall près de Poplar Avenue, offrant un accès à une population aisée. Comptage de trafic (AADT) : Mendenhall Rd – 20 152 ; Poplar Ave – 45 761 Revenu moyen des ménages : 164 000 $ Valeur moyenne des maisons : 481 000 $ --- **POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT** **Possibilité de subdivision** – Partie d’un terrain plus vaste de 3,7 acres. Une église centenaire conservera son bâtiment avec un stationnement adéquat, laissant 2,92 acres disponibles à la vente. **Caractéristiques du site** – Services publics disponibles sur le site. Terrain partiellement défriché avec une canopée d’arbres en périphérie et une topographie majoritairement plane, ce qui pourrait réduire le besoin de travaux de nivellement importants. **Flexibilité de zonage** – Le zonage actuel (R-10 et CMU-1) permet divers usages, notamment des résidences unifamiliales à vendre, des développements de maisons de ville boutique, des résidences multifamiliales de luxe ou des projets résidentiels à usage mixte, entre autres. **Accès à une population aisée** – Situé dans un quartier à revenu élevé avec un revenu moyen des ménages de 164 000 $ et une valeur moyenne des maisons de 481 000 $ dans un rayon d’un mile. Une clientèle idéale pour des commerces haut de gamme, des bureaux boutique ou des services professionnels. --- **AVERTISSEMENT** Aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, n’est faite quant à l’exactitude des informations contenues dans ce document. Ces informations sont sujettes à correction, modification ou retrait sans préavis. Aucune déclaration n’est faite quant à l’état de la propriété présentée.
Présenté par
533 S Mendenhall Rd - 2.92 ac East Memphis infill development site
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