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53309A Range Road 65 Immeuble de 2 100 pi² • Spécialité • À vendre 1 550 000 $ CAD • Parkland County, AB T0E 0T0
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise rentable de 1 800 pieds carrés, ouverte toute l'année, clé en main et entièrement licenciée, est située juste à côté de l'autoroute 16, à seulement 55 minutes d'Edmonton. Chacune des 25 chambres individuelles pour chiens offre un intérieur chaleureux et spacieux ainsi qu'un espace extérieur sécurisé et à l'épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres, les grandes et petites races sont les bienvenues. Il y a également deux chambres spéciales séparées pour les petits chiens. Le bâtiment comprend une cuisine pour la préparation des aliments, un espace de rangement/salle de bain pour le personnel, et un bureau/réception à l'avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils peuvent courir, sauter et sont traités comme une grande famille heureuse. Le personnel s'occupe des chiens avec douceur, soin et compétence, et les propriétaires sont prêts à vous apprendre les ficelles du métier. C'est l'occasion parfaite de posséder et de gérer une entreprise familiale tout en profitant de la vie à la campagne avec style, en vous relaxant dans la maison sur mesure de style chalet, magnifiquement conçue, avec 3 000 pieds carrés d'espace de vie, 3 chambres, 2,5 salles de bains et un sous-sol avec sortie extérieure, le tout sur 23,5 acres de terrain vallonné. La façade sur l'autoroute peut offrir un revenu potentiel pour la signalisation publicitaire et il y a de l'espace pour un entreposage exclusif de VR. Zone de service étendue couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley — parfait pour les vacanciers ou les skieurs de fin de semaine se rendant à Jasper! Licencié pour une capacité de 30 chiens. Le terrain dispose de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette — cadre privé avec beaucoup d'espace pour construire un garage/atelier triple. Explorez les possibilités!
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 550 000 $ CAD | Taille du lot | 23,00 AC |
| Prix par pi² | 738,10 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | Country Residential | ||
| Prix | 1 550 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 738,10 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 23,00 AC |
| Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | Country Residential |
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