53309A Range Road 65 Immeuble de 2 100 pi² • Spécialité • À vendre 1 550 000 $ CAD • Parkland County, AB T0E 0T0

Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise rentable et clé en main, ouverte toute l'année, est un chenil et garderie pour chiens entièrement licencié, situé à proximité de l'autoroute 16, à seulement 55 minutes d'Edmonton. Ce bâtiment de 1 800 pieds carrés abrite 25 chambres individuelles pour chiens, chacune offrant un intérieur chaleureux et spacieux ainsi qu’un espace extérieur sécurisé et à l’épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres disponibles, les chiens de grande et petite taille sont les bienvenus. De plus, deux chambres spéciales sont réservées exclusivement aux petits chiens.
Le bâtiment comprend une cuisine pour la préparation des repas, une salle de bain/espace de rangement pour le personnel, ainsi qu’un bureau/réception à l’avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils peuvent courir, sauter et profiter d’un environnement familial chaleureux. Le personnel traite les chiens avec douceur, soin et compétence, et les propriétaires actuels sont prêts à vous enseigner les ficelles du métier pour gérer l’entreprise. C’est une opportunité idéale pour posséder et exploiter une entreprise familiale tout en profitant du charme de la vie à la campagne.
Vous pourrez également vous détendre dans une maison sur mesure de style chalet, magnifiquement conçue, offrant 3 000 pieds carrés d’espace de vie, 3 chambres, 2.5 salles de bain et un sous-sol avec sortie extérieure, le tout sur un terrain vallonné de 23.5 acres. La propriété, située en bordure de l’autoroute, offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires, et il y a également de l’espace pour un entreposage exclusif de VR.
La zone de service est vaste, couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley — idéale pour les vacanciers ou les skieurs de fin de semaine en route vers Jasper! Le chenil est licencié pour accueillir jusqu’à 30 chiens. Le terrain dispose de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette. L’environnement privé offre également suffisamment d’espace pour construire un garage triple ou un atelier. Explorez les possibilités!