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53309A Range Road 65 Immeuble de 2 100 pi² • Spécialité • À vendre 1 550 000 $ CAD • Parkland County, AB T0E 0T0
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise de chenil et garderie pour chiens, rentable, clé en main et entièrement licenciée, s'étend sur 1 800 pieds carrés et fonctionne toute l'année. Elle est située juste à côté de l'autoroute 16, à seulement 55 minutes d'Edmonton. Chacune des 25 chambres individuelles de chenil offre un intérieur chaleureux et généreux ainsi qu'un espace extérieur sécurisé et à l'épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres de chenil, les races grandes et petites sont les bienvenues. Il y a également deux chambres spéciales séparées juste pour les petits chiens. Le bâtiment comprend une cuisine de préparation des aliments, un espace de rangement/salle de bain pour le personnel, et une zone de bureau/réception à l'avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils ont de l'espace pour courir, sauter et sont traités comme une grande famille heureuse. Le personnel s'occupe des chiens avec douceur, soin et compétence, et les propriétaires sont prêts à vous apprendre les ficelles du métier pour gérer l'entreprise. C'est l'occasion parfaite de posséder et de gérer une entreprise familiale tout en profitant de la vie à la campagne avec style, en vous relaxant dans la maison sur mesure de style chalet, magnifiquement conçue, avec 3 000 pieds carrés d'espace de vie, 3 chambres, 2,5 salles de bain, et un sous-sol avec sortie, le tout sur 23,5 acres de terrain vallonné. La façade sur l'autoroute peut ajouter un revenu potentiel grâce à la signalisation publicitaire et il y a de l'espace pour un stockage exclusif de VR. Zone de service étendue couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley — parfait pour les vacanciers ou les skieurs du week-end se rendant à Jasper! Licencié pour une capacité de 30 chiens. Le terrain possède de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette — cadre privé avec beaucoup d'espace pour construire un garage/atelier triple. Explorez les possibilités!
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 550 000 $ CAD | Taille du lot | 23,00 AC |
| Prix par pi² | 738,10 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | Country Residential | ||
| Prix | 1 550 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 738,10 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 23,00 AC |
| Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | Country Residential |
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