53309A Range Road 65 Immeuble de 2 100 pi² • Spécialité • À vendre 1 490 000 $ CAD • Parkland County, AB T0E 0T0

Bienvenue au Dog Ranch! Cette entreprise rentable et clé en main de garderie et pension pour chiens, ouverte toute l'année et entièrement licenciée, s'étend sur 1 800 pieds carrés. Située à seulement 55 minutes d'Edmonton, juste à côté de l'autoroute 16, elle offre une opportunité unique. Les 25 chambres individuelles pour chiens disposent chacune d’un intérieur chaleureux et spacieux ainsi que d’un espace extérieur sécurisé et à l’épreuve des évasions. Avec deux tailles de chambres, les chiens de grandes et petites races sont les bienvenus. De plus, deux pièces spéciales sont réservées uniquement aux petits chiens.
Le bâtiment comprend une cuisine pour la préparation des repas, une salle de bain/espace de rangement pour le personnel, ainsi qu’un bureau/réception à l’avant. Les chiens sont promenés deux fois par jour dans un champ ouvert où ils peuvent courir, sauter et profiter d’un environnement familial chaleureux. Le personnel s’occupe des chiens avec douceur, soin et expertise. Les propriétaires actuels sont prêts à vous former pour gérer l’entreprise. C’est une occasion idéale de posséder et de gérer une entreprise familiale tout en profitant d’un mode de vie à la campagne.
Vous pourrez également vous détendre dans une magnifique maison de style chalet, conçue sur mesure, offrant 3 000 pieds carrés d’espace de vie. La maison comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain et un sous-sol avec sortie extérieure, le tout sur un terrain vallonné de 23,5 acres. La façade sur l’autoroute offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des panneaux publicitaires, et il y a de l’espace pour un entreposage exclusif de VR.
La zone de service est vaste, couvrant Edmonton, Seba Beach, Evansburg, Entwistle et Drayton Valley, ce qui en fait un emplacement idéal pour les vacanciers ou les skieurs de fin de semaine en route vers Jasper! L’établissement est licencié pour accueillir jusqu’à 30 chiens. Le terrain comprend de nombreux sentiers aménagés, parfaits pour la marche, le ski de fond ou la raquette. L’environnement privé offre également beaucoup d’espace pour construire un garage triple ou un atelier. Explorez toutes les possibilités!