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5331-5333 E Slauson Ave 96 394 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Commerce, CA 90040 39 979 684 $ CAD (414,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Free Standing, Dock-High (18), Concrete Tilt-Up Facility
Excellent Frontage - 710 Fwy & E Slauson Ave. (±250"}
Rail Served - Billboard Income - Rooftop Solar - Floor Drains

Strategic "L.A. Central" Market Location - High Visibility
18' -23' Clear - Fully Sprinklered - Heavy Power
Multiple Cranes (4) - Divisible Bldg. (to ±42K SF)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

5333 Slauson Bldg is 23' clear throughout. Rail service provider: Burlington North Santa Fe. Billboard Lease runs through 4/27/2033. Call brokers for commission information. Buyer to verify all including building/land square footage, permitted office size, dates of construction, clear height, power, sprinkler calculation, zoning, permitting and permitted uses, ADA compliance, parking, building and roof condition, HVAC, access, encroachments, floor load and taxes. Buyer to obtain business license and confirm zoning and use prior to waiver of contingencies. Seller to verify all tax implications of the sale with the accountant or attorney of their choice.

Marketing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	39 979 684 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	414,75 $ CAD	Année de construction	1942
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,21/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	23’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	18
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Taille du lot	4,39 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	96 394 pi²
Zonage	CMM2 - Industriel léger

Prix	39 979 684 $ CAD
Prix par pi²	414,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,39 AC
Aire du bâtiment louable	96 394 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1942
Ratio de stationnement	1,21/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	23’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	18
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CMM2 - Industriel léger