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5333-5347 N 13th St 24 Unité Immeuble d’appartements 3 272 784 $ CAD (136 366 $ CAD/Unité) 8,04% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19141
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Faits saillants de l'investissement
- 24 Units in North Philadelphia
- Priced to Sell: $100K per Unit, 8%+ In-Place Cap Rate
- Quiet, Tree-Lined Street with Ample Street Parking
- Located Just off Broad Street, Adjacent to Einstein Medical Center
- Separate Entrances & Semi-Private Backyards
Résumé de l'annonce
The property consists of townhome-style apartments with separate entrances, front porches, semi-private backyards, and all separate utilities. Current income stability is enhanced by a senior-designated project-based HAP contract covering 100% of the units through early 2025, creating predictable cash flow with future upside through rent adjustments upon contract renewal or conversion to market terms.
Residents are served by proximity to major transit corridors and institutional employment drivers, making this asset an efficient operational model and long-term investment opportunity. Located in a mature neighborhood with steady rental demand, this property positions investors for both immediate yield and potential value creation through targeted upgrades or strategic repositioning.
Residents are served by proximity to major transit corridors and institutional employment drivers, making this asset an efficient operational model and long-term investment opportunity. Located in a mature neighborhood with steady rental demand, this property positions investors for both immediate yield and potential value creation through targeted upgrades or strategic repositioning.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 272 784 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 136 366 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 8,04% | Taille du bâtiment | 13 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.53 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction/rénovation | 1950/1995 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RSA3 - Single-Family Residential | ||
| Prix | 3 272 784 $ CAD |
| Prix par unité | 136 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.53 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 13 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/1995 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RSA3 - Single-Family Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 1 767 $ CAD | 500 - 675 |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 379 913 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 594 978 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 974 891 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
594 978 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 379 913 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 974 891 $ CAD (2026)
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5333-5347 N 13th St
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