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Place Major 5333 Boul Laurier 78–3 408 pi² d'espace disponible • Terrebonne, QC J7M 1W1
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Faits saillants
- Rejoignez un centre commercial très fréquenté avec ces espaces entièrement aménagés et prêts à emménager, idéaux pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services.
- Les espaces clés en main disposent de vitrines avec fenêtres, de lumière naturelle, de revêtements de sol de qualité et de configurations flexibles permettant une personnalisation facile.
- Façade sur la Route 337 et accès à l'Autoroute 640 en moins de 10 minutes offrent une excellente connectivité régionale à travers le Grand Montréal.
- Les locataires principaux, notamment Super C, Jean Coutu, Dollarama, Banque Nationale et Mondou, génèrent un flux constant de consommateurs au quotidien.
- Stationnement gratuit en abondance, plusieurs points d'accès, ainsi qu'une signalisation sur monument et devanture favorisent la visibilité et l'accès pratique pour les clients et le personnel.
- Zone commerciale prospère de 10 km regroupant plus de 203 000 résidents, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 98 000 CA$ et plus de 5 milliards CA$ de dépenses annuelles.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 168 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 203A | 78 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 206 | 422 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 158 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5333 Boul Laurier - 1er étage - ste 114
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5333 Boul Laurier - 1er étage - ste 130
5333 Boul Laurier - 1er étage - ste 168
5333 Boul Laurier - 2e étage - ste 200
5333 Boul Laurier - 2e étage - ste 203A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
5333 Boul Laurier - 2e étage - ste 206
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5333 Boul Laurier - 2e étage - ste 210
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Banque Nationale
- Banque
- 511
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 716
- National
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 420
- Régional
- Mondou
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 104
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 3 783
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banque Nationale | Banque | 511 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 716 | National |
| Jean Coutu | Pharmacie | 420 | Régional |
| Mondou | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 104 | Local |
| Subway | Sous-marin | 3 783 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 408 pi² | Façade | Laurier Boul |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 97 534 pi² |
| Stationnement | 225 places | Superficie totale du terrain | 9,88 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 408 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 225 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Laurier Boul |
| Superficie commerciale brute | 97 534 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,88 AC |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
Place Major, situé au 5333 Boul Laurier, propose des espaces de location entièrement aménagés pour le commerce de détail, les bureaux et les services dans l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Terrebonne. Niché au sein d’un centre commercial de quartier bien établi, avec des enseignes phares telles que Super C, Jean Coutu, Dollarama, Banque Nationale et Mondou, la propriété bénéficie d’un flux constant de visiteurs généré par un mélange solide de détaillants essentiels et de services. Les locaux prêts à l’emploi offrent des finitions attrayantes, des vitrines entièrement fenêtrées laissant entrer une lumière naturelle abondante, des revêtements de sol de qualité et des aménagements flexibles adaptés à une large gamme de besoins commerciaux. Un stationnement gratuit en abondance, plusieurs points d’accès, ainsi qu’une signalisation monumentale et en façade renforcent la visibilité et la commodité pour les clients. Situé directement sur la Route 337 et à moins de 10 minutes de l’Autoroute 640, Place Major combine une accessibilité exceptionnelle avec une visibilité optimale dans le principal corridor commercial de Terrebonne. Le centre est voisin de grandes marques nationales telles que McDonald’s, Canadian Tire et Esso, plaçant les locataires au cœur d’un district commercial qui dessert les résidents des communautés environnantes. L’emplacement est soutenu par une zone de chalandise robuste de plus de 203 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres, avec des revenus moyens des ménages dépassant 98 000 $ CA et plus de 5 milliards $ CA de dépenses annuelles des consommateurs. Pour les détaillants, les bureaux professionnels et les prestataires de services à la recherche d’espaces prêts à emménager dans la grande région de Montréal, Place Major offre les avantages d’un centre commercial établi, une démographie de quartier solide et un trafic quotidien fiable qui caractérise les destinations commerciales prospères en banlieue.
Données démographiques
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Présenté par
Place Major | 5333 Boul Laurier
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