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Clutch Bar 5334 Washington Ave 3 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77007
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FAITS SAILLANTS
- Updated mechanicals and renovations in recent years for reduced start-up costs
- Built-in bar with multi-tap draft beer system and back-bar refrigeration
- Full commercial kitchen with vent hood, grease trap, and equipment connections
- Covered outdoor patio seamlessly connected to the main interior space
- 3,968 SF of conditioned interior space with modern finishes
- Durable flooring throughout, suited for high foot traffic and nightlife use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 988 pi² | Négociable | 160,37 $ CAD/pi²/an 13,36 $ CAD/pi²/mois 639 566 $ CAD/an 53 297 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey bar/restaurant opportunity – minimal downtime to open. Open floorplan ideal for dining, events, or nightlife concepts. Outdoor patio seating for day-to-night activation. Full-service kitchen, bar, and AV system ready for use. Private booths perfect for sports, fights, or VIP experiences. Immediate availability with flexible lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Total Land Area: 34,433 SF
- Parking: 69 dedicated spaces
- Outdoor Patio: Yes
- Kitchen: Fully equipped
- Bar: Built-in, ready to serve with draft systems
- Interior Height: Estimated ±16 ft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bar à cocktails
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clutch Bar & Restaurant | Bar à cocktails | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 988 pi² | Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5334 Washington Avenue offre une occasion rare de louer un bar sportif et lieu d’événements clé en main, entièrement aménagé, au cœur du principal corridor de divertissement de Houston. Anciennement occupé par le Clutch Bar, ce bâtiment de plain-pied de 3 968 pi² (368 m²) propose un intérieur à aire ouverte, des plafonds hauts, des finitions modernes et une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur grâce à une terrasse couverte. Conçu pour des opérations à haut volume, la propriété comprend une cuisine commerciale complète avec hotte de ventilation et séparateur de graisse, un système de bar intégré avec plusieurs robinets, un revêtement de sol durable adapté à un trafic piétonnier intense, ainsi que des systèmes d’éclairage et de son intégrés. Des banquettes privées avec écrans dédiés offrent une expérience VIP idéale pour les journées de match, les soirées de combat ou les événements privés. S’étendant sur un terrain total de 34 433 pi² (3 200 m²) réparti sur plusieurs parcelles, le lieu dispose de 69 places de stationnement dédiées — un atout rare sur Washington Avenue. Avec une façade bien en vue, plusieurs points d’entrée et une configuration flexible, cet espace est parfait pour les exploitants cherchant à lancer immédiatement un concept de vie nocturne, de restauration ou de divertissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Houston.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Clutch Bar | 5334 Washington Ave
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