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5335 Harmony Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 840 619 $ CAD (230 077 $ CAD/Unité) 7,53% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 unit reposition play in NoHo
- First floor units are currently rented to Section 8 tenants
- Building is listed at a 8.7 GRM and 7.26 CAP. It is priced to sell quickly
- Each unit has central HVAC units
- Property is a fixer and currently has 3 vacancies
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Equity Union Commercial is proud to represent this 8 unit property in North Hollywood.
The property was constructed in 1955. Its unit mix consists of (4) studio units and (4) 1+1 units. With a lot size of 7,514 square feet, the property has a total of 2,297 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
The property was constructed in 1955. Its unit mix consists of (4) studio units and (4) 1+1 units. With a lot size of 7,514 square feet, the property has a total of 2,297 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 840 619 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 230 077 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 7,53% | Taille du bâtiment | 2 297 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAMR1 | ||
| Prix | 1 840 619 $ CAD |
| Prix par unité | 230 077 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 297 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAMR1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2416-008-016 | Évaluation des bâtiments | 555 908 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 905 979 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 461 888 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2416-008-016
Évaluation du terrain
1 905 979 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
555 908 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 461 888 $ CAD (2025)
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