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5335 Santa Monica Blvd 100–700 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS
- Prime East Hollywood / Little Armenia location with strong visibility and foot traffic
- Great natural light
- Creative studios and office suites ideal for media, design, or production use
- Located minutes from Hollywood, Silver Lake, and the 101 Freeway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Creative, move-in ready studio suites on Santa Monica Blvd — 7 private studios in a flexible creative building (ideal for artists, writers, photographers, small teams). A character-rich, second-floor creative workspace property at 5335 Santa Monica Blvd offering seven private studios for lease in the heart of Hollywood/ East Hollywood. In a creative/production-friendly space. Key building highlights: Seven private, lockable studio suites — ideal for artists, designers, photographers, consultants, and small production teams. Creative/production-friendly layout with open-plan studios and smaller private rooms. Front and rear access, private gated driveway and parking options (parking available on side street). Unit features: Private keyed entry for each suite Plug-and-play electrical and internet ready High ceilings and natural light in many suites (creative-friendly) Flexible sizes suitable for 1–2 people depending on layout (~ 100 SF per studio) Utilities / operating expenses: Owner pays for water and utilities. Central A/C WiFi access In-building amenities: kitchen/eating area, bathroom/dressing area, natural light and window frontage on Santa Monica Blvd. Location & neighborhood: Prime Santa Monica Blvd location with strong street visibility and transit access — close to local services and within easy driving distance of nearby production studios and the 101 corridor. Ideal tenants: Photographers, small production/post teams, illustrators, design studios, creative agencies, independent practitioners (massage/yoga/consulting if desired and allowed by lease), small teams needing private studios with flexible (annual) lease terms. Lease terms & availability: Seven studios available — flexible lease (1+ year options) Monthly Rental Rates per suite: Suite A1: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B7: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B8: Four Hundred Twenty-Five Dollars ($425.00) Suite B9: Four Hundred Fifty Dollars ($450.00) Suite C10: Five Hundred Dollars ($500.00) Suite C11: Six Hundred Twenty-Five Dollars ($625.00) Suite D14: Six Hundred Dollars ($600.00) Schedule a showing and see which of the seven studio suites matches your creative workflow. Contact Biaina (listing agent) to tour the building and get current unit-level pricing, floor plans, and availability.
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5335 Santa Monica Blvd
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