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5335 State Route 23 7 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Windham, NY 12496 2 396 992 $ CAD (337,60 $ CAD/pi²) 5,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Biens et entreprise à vendre
- Il y a une maison en plus du bâtiment à usage mixte inclus dans l'entente, peut être un bail de 12 mois ou Airbnb pour maximiser le potentiel de revenu
- Communiquez avec nous dès aujourd'hui au (516) 231-1031 pour en savoir plus sur cette opportunité passionnante d'investissement et d'utilisation pour les propriétaires !
- Des affaires prospères avec avantage
- Le prix total de la propriété et de l'entreprise est de 2 200 000$
Résumé de l'annonce
Restaurants et immeubles à vendre.
Le restaurant comprend 15 tables, 96 places, dont 16 sièges de bar
2 Les appartements situés au-dessus de Lilly sont occupés par des employés, ce qui assure l'occupation et la commodité.
La maison sur la propriété peut être occupée par le propriétaire ou utilisée à titre de location. 2300 pieds carrés, 3 br 3 salles de bain, pas de sous-sol
Entièrement rénovées, les salles de bain du restaurant et le nouvel équipement comprend un four et une cheminée
Située à proximité de Windham Mountain, classée première station de ski près de New York, pratique pour les voyages de fin de semaine
Le restaurant comprend 15 tables, 96 places, dont 16 sièges de bar
2 Les appartements situés au-dessus de Lilly sont occupés par des employés, ce qui assure l'occupation et la commodité.
La maison sur la propriété peut être occupée par le propriétaire ou utilisée à titre de location. 2300 pieds carrés, 3 br 3 salles de bain, pas de sous-sol
Entièrement rénovées, les salles de bain du restaurant et le nouvel équipement comprend un four et une cheminée
Située à proximité de Windham Mountain, classée première station de ski près de New York, pratique pour les voyages de fin de semaine
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 220 $
|
32,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 220 $
|
32,99 $
|
| Taxes |
13 012 $
|
1,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 900 $
|
5,48 $
|
| Total des dépenses |
51 912 $
|
7,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
182 308 $
|
25,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 220 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 220 $ |
| Annuel par pi² | 32,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 012 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 900 $ |
| Annuel par pi² | 5,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 912 $ |
| Annuel par pi² | 7,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 308 $ |
| Annuel par pi² | 25,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2014
Prix
2 396 992 $ CAD
Prix par pi²
337,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,51%
Revenu net d’exploitation
132 177 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
01 - NOT Z - 01 - PAS Z - Ville de Windham
Stationnement
4 places (0,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
34’ sur Main St
Commodités
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 194600 78.19-1-37 | Évaluation totale | 445 841 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 614 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 012 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 420 227 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
194600 78.19-1-37
Évaluation du terrain
25 614 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
420 227 $ CAD (2025)
Évaluation totale
445 841 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 012 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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5335 State Route 23
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