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5338 Smiley Dr - Smiley Drive Small Lot Development Lot • Terrain commercial • 0,55 Acres • 8 196 125 $ CAD • Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants de l'investissement
- FULLY ENTITLED: Ready to Issue (RTI) Development
- PRIME LOCATION: Close to the La Cienega Expo Light Rail Line and West Adams’ growing amenities and Culver City adjacent
- BUILD & HOLD FLEXIBILITY: No low-income rental unit requirements
Résumé de l'annonce
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 196 125 $ CAD | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,22 AC |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre de lots | 1 | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | LARD1.5 - Residential | ||
| Prix | 8 196 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,22 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Residential |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 8 196 125 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Prix par AC | 14 875 972,55 $ CAD |
| Prix | 8 196 125 $ CAD |
| Prix par AC | 14 875 972,55 $ CAD |
| Taille du lot | 0,55 AC |
Great opportunity to acquire a fully entitled, ready-to-issue (RTI) Small Lot Development site in the heart of West Adams. Spanning 24,000 SF across five standard lots. The RTI plans are for 16 modern Small Lot Homes.
Description
Excellente opportunité d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à construire (RTI) pour un projet de développement de petites unités résidentielles, situé au cœur de West Adams. S'étendant sur 24 000 pieds carrés répartis sur cinq lots standards, la propriété comprend actuellement une structure résidentielle et un espace extérieur ouvert. Les plans RTI prévoient 16 unités résidentielles modernes (maisons en lotissement). Le site est niché dans un quartier résidentiel à proximité de restaurants branchés tels que Mizlala, MIAN et Whole Foods. La station La Cienega/Jefferson de la ligne Expo est à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement axé sur le transport en commun. De plus, il est situé dans une Zone d’Opportunité. Le projet est exempt d'exigences en matière de logements à faible revenu, offrant ainsi une grande flexibilité pour des stratégies à court et à long terme. Situé dans l'un des corridors créatifs à la croissance la plus rapide de Los Angeles, le projet bénéficie de la croissance urbaine rapide de la région et de ses commodités haut de gamme, en faisant un choix idéal pour maximiser les rendements.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5043-016-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 497 508 $ CAD | Évaluation totale | 2 497 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5338 Smiley Dr - Smiley Drive Small Lot Development
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