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Xenia Avenue Commercial Space 534-536 Xenia Ave 781–4 828 pi² d'espace disponible • Dayton, OH 45410
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility on Xenia Ave with approximately 6,000 cars per day
- Ideal for restaurant, cafe, coffee shop, salon, barber, medical clinic, dentist, accounting & tax returns, daycare, home health care,
- Convenient access to US35/I-75/I-675
- health club or gym, community center, after school program, boutique, any retail, any consumer or business service office.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 534 | 781 pi² | 1 an | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 10 816 $ CAD/an 901,35 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 538 | 901 pi² | 1 an | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 12 478 $ CAD/an 1 040 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 540-544 | 1 935 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 26 798 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 546 | 1 211 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 16 771 $ CAD/an 1 398 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 534
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 538
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 540-544
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 546
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- East Dayton Neighborhood Development Corporation
- Services
- -
- -
- New Hope Church
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
- Sidewalk Soldiers
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| East Dayton Neighborhood Development Corporation | Services | - | - |
| New Hope Church | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Sidewalk Soldiers | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 828 pi² | Superficie commerciale brute | 5 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 871 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L’investissement dans Twin Towers est en hausse ces dernières années, notamment grâce à la récente rénovation de 6 millions de dollars au East End Community Services et au nouveau Miami Valley Child Development Center de 12 millions de dollars sur Lincoln Hill. Nous envisageons de créer un pôle dans le bloc 500 de l’avenue Xenia qui s’appuiera sur cet élan pour favoriser la croissance économique, sociale et spirituelle de la communauté de Twin Towers. Implantez votre entreprise, organisme à but non lucratif ou service dans ce quartier, l’un des plus diversifiés de Dayton, et profitez des 5 000 voitures qui empruntent quotidiennement l’avenue Xenia ainsi que du passage piétonnier vers et depuis l’école élémentaire Ruskin. Deux locaux commerciaux disponibles : — **534 avenue Xenia** (72,5 mètres carrés) : comprend un petit hall d’entrée donnant sur la rue avec une porte séparée menant à l’espace principal du bureau. Inclut une salle de bain privée. Sera fraîchement peint. Situé sur une ligne d’autobus avec stationnement dans la rue disponible. — **538 avenue Xenia** (83,7 mètres carrés) : un grand espace ouvert avec une salle de bain privée. Situé sur une ligne d’autobus avec stationnement dans la rue disponible. (Les meubles de bureau visibles sur les photos ne sont pas inclus).
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Xenia Avenue Commercial Space | 534-536 Xenia Ave
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