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534-538 S Pineapple Ave 1 320 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sarasota, FL 34236
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Faits saillants
- Prime location in Sarasota’s Burns Court district surrounded by dining and retail
- Positioned above a popular café, ideal for informal meetings and networking
- Walkable access to cultural attractions and Sarasota’s waterfront parks
- Open-concept layout offering flexibility for creative or professional use
- Adjacent surface parking providing rare convenience in the downtown core
- Strong local demographics with high household income and property values
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 320 pi² | 3-5 ans | 41,09 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 54 235 $ CAD/an 4 520 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
Flexible space for an office, retail, or studio use.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 8 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 229 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Sarasota’s vibrant downtown at 534 S Pineapple Avenue. This centrally located office suite offers an open, flexible layout ideal for creative firms, professional services, or boutique operations seeking a dynamic environment. Nestled in the eclectic Burns Court district, the property places tenants within walking distance of Sarasota’s finest dining, retail, and cultural attractions, creating an unmatched work-life synergy. The suite sits above Project Coffee, a popular gathering spot for professionals, adding convenience and networking opportunities right at your doorstep. Adjacent surface parking ensures easy access for both staff and clients—a rare advantage in the downtown core. With zoning designated as DTC, this location supports a wide range of professional uses, making it a strategic choice for businesses looking to thrive in a growing market. Sarasota’s downtown continues to experience strong economic momentum, supported by affluent demographics and a robust local economy. Within a one-mile radius, average household income exceeds $117,000, and home values approach $937,000, reflecting a prosperous community that values quality and accessibility. The property’s proximity to U.S. 41 and major thoroughfares ensures seamless connectivity to surrounding neighborhoods and regional hubs. This is more than an office—it’s an opportunity to immerse your business in Sarasota’s cultural and economic heartbeat. Secure your space today and join the resurgence of one of Florida’s most desirable downtown districts.
- Climatisation
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534-538 S Pineapple Ave
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