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534 Broadway St
Venice, CA 90291
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4-unit — rare owner-user or repositioning opportunity
- Proforma upside to 4.28% cap ($240K/yr gross)
- Westminster Elementary · transit off Lincoln Blvd
- Prime Venice: 4 blocks to beach, 1 block to Abbot Kinney
- Freshly painted in/out · elastomeric-coated roof
- Walk to Ralphs, Erewhon & Whole Foods
Résumé de l'annonce
Prime beachside 4-unit multifamily just 4 blocks from Venice Beach and 1 block from Abbott Kinney Blvd. Built 1964, 4,428 SF across four vacant, move-in-ready units in one of LA's most sought-after coastal neighborhoods. Freshly painted interior and exterior with an elastomeric-coated roof. Steps from Ralphs, Erewhon, and Whole Foods, near Westminster Elementary, walkable to shops, cafés, and the boardwalk. 2025 actual gross income $219,000/yr (3.76% cap) with proforma upside to $240,000/yr (4.28% cap). Public records show 12 bedrooms; currently configured as 10. Ideal for owner-occupants or investors seeking a rare vacant coastal asset.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 1 404 969 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,76% | Taille du lot | 0,12 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 428 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.22 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix par unité | 1 404 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.22 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 428 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 7 042 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 6 338 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4239-020-009 | Évaluation des bâtiments | 862 888 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 165 669 $ CAD | Évaluation totale | 5 028 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4239-020-009
Évaluation du terrain
4 165 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
862 888 $ CAD
Évaluation totale
5 028 557 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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