534 County Road 407 Lot • Terrain commercial • 17,84 Acres • 3 038 978 $ CAD • Spicewood, TX 78669

Rare opportunité dans la région des Texas Hill Country, à seulement quelques minutes du très attendu Canyon Ranch Spa (ouverture prévue en 2026). Cette propriété exceptionnelle de 17,84 acres offre des possibilités infinies : résidentiel, commercial, ferme et ranch, ou usage mixte. Alliant charme historique, architecture intemporelle recherchée et structures polyvalentes, ce domaine est prêt à être transformé. Que ce soit pour continuer en tant que domaine résidentiel incluant des options multi-générationnelles, un lieu d’événements boutique, une destination de location à court terme, un ranch privé, un refuge de luxe ou la propriété rêvée d’un entrepreneur pour la créativité et la production, les options sont illimitées. Le terrain lui-même est magnifique et incarne parfaitement l’essence des Texas Hill Country, parsemé de chênes patrimoniaux, de plantes indigènes, de graminées et de faune locale. L’aménagement de la propriété a été bien pensé et exécuté, offrant à la maison principale un espace dédié à l’arrière de la propriété, tandis que la maison d’invités plus récente (la J House) a été construite près de l’entrée et du portail principal. Contrairement à toute autre propriété à Spicewood, la maison principale a été construite à l’origine en 1903 et relocalisée depuis Lampasas, Texas, dans les années 80. Cette maison de 4 000 pieds carrés (+/-) possède une forte empreinte historique et reste fidèle à son architecture coloniale texane. Les propriétaires ont conservé la maison dans son état d’origine, ornée de planchers en bois franc d’époque, de vitraux incroyables, de lourdes portes en bois originales, de ventilateurs de plafond en laiton, de moulures en bois ornées et de luminaires peints à l’envers, de porches profonds sur tous les côtés, d’une véranda et bien plus encore. Bien que la maison ait été mise à jour mécaniquement au cours des trente dernières années, les finitions et les détails restent inchangés. La J House (1 844 pieds carrés) sert de maison d’invités située à l’entrée de la propriété. Les planchers en chêne franc complètent l’architecture allemande présente dans la J House. Il existe une excellente opportunité d’utiliser cette maison en complément d’un centre d’événements ou d’une location liée à la maison principale. La propriété comprend également une ancienne caravane Airstream près de la maison principale, un jardin en trou de serrure, une cuisine extérieure indépendante pour les tartes avec une salle de bain, ainsi qu’un atelier de 1 200 pieds carrés doté de deux lofts de rangement et de portes de grange. On y trouve également un étang à koi, un gazebo et une collection de plantes, d’arbres et d’aménagements paysagers uniques provenant du monde entier. La propriété est sans restrictions, peut être subdivisée et réimaginée. Emplacement idéal!