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The Laurel 534 E Elm St 48 Unité Immeuble d’appartements 5 360 598 $ CAD (111 679 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Troy, AL 36081
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier student housing steps from Troy University
- Fully electric appliances and central air in all units
- Walking distance to Troy’s town square and campus
- 12 upscale cottage-style units with private baths
- Strong 96% occupancy with rent upside potential
- Built in 2021 with modern finishes and ample parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property averages 475 square feet per student, providing spacious interiors and ample outdoor parking. With current occupancy at 96%, The Laurel demonstrates strong in-place performance and offers clear rent growth potential, with base rents ranging from $695 to $745 per bed inclusive of utilities.
Troy University, the flagship campus of the Troy University system, is a major economic and cultural driver in the region. The school continues to invest heavily in its infrastructure, including a $25 million recreation center, new health sciences building, and indoor athletic facilities—all of which enhance the appeal of nearby student housing.
This asset is ideally positioned for investors seeking stable cash flow, long-term appreciation, and proximity to a growing university market. The surrounding area features a mix of retail, dining, and residential neighborhoods, with easy access to major thoroughfares including US-231 and AL-87.
Troy University, the flagship campus of the Troy University system, is a major economic and cultural driver in the region. The school continues to invest heavily in its infrastructure, including a $25 million recreation center, new health sciences building, and indoor athletic facilities—all of which enhance the appeal of nearby student housing.
This asset is ideally positioned for investors seeking stable cash flow, long-term appreciation, and proximity to a growing university market. The surrounding area features a mix of retail, dining, and residential neighborhoods, with easy access to major thoroughfares including US-231 and AL-87.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 360 598 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 111 679 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,04 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 48 000 pi² |
| Nombre d’unités | 48 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2021 |
| Zonage | S | ||
| Prix | 5 360 598 $ CAD |
| Prix par unité | 111 679 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,04 AC |
| Taille du bâtiment | 48 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | S |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Services en ligne
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 48 | - | 270 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 73 265 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
73 265 $ CAD (2025)
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The Laurel | 534 E Elm St
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