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Absolute NNN Leased 7-Eleven 534 E Garland St 6 140 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Saline, TX 75140 4 533 564 $ CAD (738,37 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- 7-Eleven is an Investment Grade Tenant (S&P Rating “A”)
- Bonus Depreciation Benefits
- Zero Landlord Obligations
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-
Eleven in Grand Saline, Texas. The lease calls for zero landlord
obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year
options to renew. The site benefits being located along U.S Highway 80
and adjacent to Grand Saline City Park.
Eleven in Grand Saline, Texas. The lease calls for zero landlord
obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year
options to renew. The site benefits being located along U.S Highway 80
and adjacent to Grand Saline City Park.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
6 140 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
4 533 564 $ CAD
Prix par pi²
738,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
280 230 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,79 AC
Façade
140’ sur Garland St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000013422 | Évaluation des bâtiments | 1 054 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 343 $ CAD | Évaluation totale | 1 222 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000013422
Évaluation du terrain
167 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 054 936 $ CAD
Évaluation totale
1 222 279 $ CAD
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Absolute NNN Leased 7-Eleven | 534 E Garland St
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