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Dairy Queen | 15yr NNN | 22% YoY Sales Growth 534 E Hidalgo Ave 2 285 pi² Commerce de détail Immeuble Raymondville, TX 78580 1 570 386 $ CAD (687,26 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

15+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Significant Year-over-Year Sales Growth | Strong Rent-to-Sales
Along E Hidalgo Ave (19,300 VPD) | Interstate 69E (28,580 VPD) | Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

• The tenant currently has 15+ years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Tenant saw a ~22% year-over-year sales increase in 2025 with a 6.11% rent-to-sales | Speak with Agent for details
• DQ develops, licenses, and services a system of more than 7,800 DQ restaurants in more than 20 countries

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 285 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1972

Prix

1 570 386 $ CAD

Prix par pi²

687,26 $ CAD

Taux de capitalisation

5,50%

Revenu net d’exploitation

86 386 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,55 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

General Commercial

Stationnement

23 places (10,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

160’ sur Hidalgo Ave

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Affichage
Intersection avec signalisation

Service au volant

Gestion des sociétés et des entreprises
99,999 SF
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Jan 0000

Dairy Queen began in 1940 with the opening of the first restaurant in Joliet, Illinois, and later grew into International Dairy Queen, the parent company behind the DQ brand. The company operates as a quick-service restaurant system with a menu centered on soft serve desserts, frozen treats, burgers, chicken, and other hot foods. The business spans restaurant development, licensing, and service support for a broad franchise network in international markets. Dairy Queen is part of Berkshire Hathaway and continues to market the DQ brand through restaurants, mobile ordering, and franchise programs.