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Westbury Triangle 5341-5361 Bellfort St 2 688 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Houston, TX 77033
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Faits saillants
- Located along the well-traveled W. Bellfort Avenue corridor.
- Near retail centers and service businesses.
- Easy access to Hillcroft Ave, Chimney Rock Rd, and Beltway 8.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and schools.
- Ample on-site parking for patients and staff.
- Strong local demographics and consistent customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5343 | 2 688 pi² | Négociable | 39,95 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 107 377 $ CAD/an 8 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5343
The space was previously utilized as an urgent care clinic and features a layout well suited for medical, healthcare, wellness, or general professional office use. The existing configuration may include exam rooms, reception area, and administrative space, allowing for an efficient setup for healthcare providers. The property also offers flexibility for conversion to other service-oriented uses. With strong visibility, convenient access, and ample parking, this location is ideal for businesses serving the surrounding community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 22 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 464
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 606
- International
- Happy Washateria
- Lessive
- 1
- Local
- South Texas Dental
- MD/DDS
- 336
- National
- Tamales a Mano
- Restaurant
- 1
- Local
- The Samaritan Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 464 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 606 | International |
| Happy Washateria | Lessive | 1 | Local |
| South Texas Dental | MD/DDS | 336 | National |
| Tamales a Mano | Restaurant | 1 | Local |
| The Samaritan Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² | Superficie totale du terrain | 5,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2011 |
| Superficie commerciale brute | 67 306 pi² | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 67 306 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,85 AC |
| Année de construction/rénovation | 1962/2011 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
located along a well-established commercial corridor in Southwest Houston, offering strong accessibility and consistent daily traffic. W. Bellfort Avenue serves as a key east-west thoroughfare connecting to major roadways such as Hillcroft Avenue, Chimney Rock Road, and the Sam Houston Tollway (Beltway 8). The property is surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and a variety of retail and service-oriented businesses, creating a built-in and diverse customer base. The area is a mature and stable submarket with steady demand for medical, retail, and neighborhood services.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Westbury Triangle | 5341-5361 Bellfort St
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