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Fifth Third Bank 5343 Murfreesboro Rd 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble La Vergne, TN 37086 3 526 534 $ CAD (1 469,39 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Abs. NNN Ground Lease: New 20 year lease with no landlord responsibilities providing completely passive ownership.
- Signalized Access: The shopping center benefits from a new traffic signal along Murfreesboro Rd. (25,250 VPD) at the entrance
- Investment Grade Credit Tenant: Fifth Third is a leading financial institution with an investment grade credit rating of A- (S&P).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aldi Anchored Shopping: The property is part of a newly developed Aldi anchored shopping center featuring Chipotle, Panda Express, a convenience store, and three future pads.
Large Daytime Population: La Vergne is home to Nissan’s assembly plant and has a total of 8.4mm SF of industrial with approximately 22,000 employees within 2 miles.
Growing Nashville MSA Market: Strong local population with over 50,000 people earning an average household income of $80,400 with 2.4% YoY population growth.
Large Daytime Population: La Vergne is home to Nissan’s assembly plant and has a total of 8.4mm SF of industrial with approximately 22,000 employees within 2 miles.
Growing Nashville MSA Market: Strong local population with over 50,000 people earning an average household income of $80,400 with 2.4% YoY population growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 526 534 $ CAD
Prix par pi²
1 469,39 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
167 510 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,77 AC
Façade
50’ sur Murfreesboro Road
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-072.10-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 169 $ CAD | Évaluation totale | 325 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-072.10-000
Évaluation du terrain
325 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
325 169 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Fifth Third Bank | 5343 Murfreesboro Rd
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