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5343 Princeton Glendale Rd - Prime Land | 4.09 Acres - Liberty Township Lot • Terrain commercial • 4,09 Acres • 1 860 177 $ CAD • Hamilton, OH 45011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Asking Price - $1,349,000
Butler County - Liberty Township
Prime commercial development site at a high-traffic, signalized intersection

Acreage - 4.0940 Acres
Overlay District - “PGBD-O” Princeton Glendale business District Overlay

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3CRE is pleased to present a prime 4.09-acre commercial development opportunity at 5343 Princeton Glendale Road in Liberty Township. Situated at a highly visible signalized intersection, this property lies within the Princeton Glendale Business District Overlay, allowing for a wide range of commercial uses including retail, office, medical, and more. With strong traffic counts, excellent accessibility, and close proximity to residential neighborhoods and major thoroughfares, this site is ideal for developers or business owners seeking a high-exposure location in a rapidly growing area.
Situated along the busy SR 747 corridor in Liberty Township, 5343 Princeton Glendale Road offers excellent access to I-75 and OH-129, connecting easily to Cincinnati and Dayton. Surrounded by growing residential neighborhoods, retail centers, and schools, the area provides a strong customer base and workforce. Located within the Princeton Glendale Business District Overlay, the site is ideal for commercial development, with flexible zoning that supports retail, office, and service uses in a high-traffic, high-growth area.

5343 Princeton Glendale Road

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 860 177 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers En attente de développement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,09 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RA-1 - La désignation est utilisée pour attribuer des zones à divers types d'activités commerciales, en veillant à ce que les entreprises soient bien situées pour desservir la communauté

Prix	1 860 177 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers En attente de développement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	4,09 AC
Zonage	RA-1 - La désignation est utilisée pour attribuer des zones à divers types d'activités commerciales, en veillant à ce que les entreprises soient bien situées pour desservir la communauté

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 860 177 $ CAD	Taille du lot	4,09 AC
Prix par AC	454 366,52 $ CAD

Prix	1 860 177 $ CAD
Prix par AC	454 366,52 $ CAD
Taille du lot	4,09 AC

DESCRIPTION

3CRE est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 4,09 acres situé au 5343 Princeton Glendale Road, à Liberty Township. Implanté à un carrefour très visible avec feux de circulation, ce site se trouve dans la zone de superposition du Princeton Glendale Business District, permettant une grande variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, et bien plus encore. Avec un fort volume de circulation, une accessibilité remarquable et une proximité immédiate des quartiers résidentiels et des grands axes routiers, cet emplacement est idéal pour les promoteurs ou les propriétaires d'entreprises recherchant une visibilité maximale dans une région en pleine expansion. Situé le long du très fréquenté corridor SR 747 à Liberty Township, le 5343 Princeton Glendale Road offre un accès privilégié à l’I-75 et à l’OH-129, facilitant les connexions vers Cincinnati et Dayton. Entouré de quartiers résidentiels en croissance, de centres commerciaux et d’écoles, la région bénéficie d’une solide base de clientèle et de main-d’œuvre. Situé dans la zone de superposition du Princeton Glendale Business District, ce site est parfait pour un développement commercial, avec un zonage flexible qui soutient les usages liés au commerce de détail, aux bureaux et aux services dans une zone à fort trafic et à forte croissance.

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