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Prescolaire Early Learning Academy - Suwanee, 5345 Laurel Spring Pky 9 966 pi² Commerce de détail Immeuble Suwanee, GA 30024 6 690 640 $ CAD (671,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Generating nearly $343,000 in annual NOI, this Prescolaire Early Learning Academy asset offers strong cash flow with 2% annual rent increases.
- The property is surrounded by 179,576 residents within a 5-mile radius, boasting an average household income of $200,733, supporting strong demand.
- Located within the highly rated Gwinnett County Public Schools district and in close proximity to Level Creek, Riverside, Burnette Schools.
- Prescolaire Early Learning Academy, founded in 2019, is a rapidly expanding early education operator known for its technology.
- Education and daycare spending surpassed $230 million within a 5-mile radius in 2024, reflecting strong, ongoing demand.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,996 SF Prescolaire Early Learning Academy property at 5345 Laurel Springs Parkway in Suwanee, Georgia. This high-yield investment generates approximately $343,000 in annual net operating income, providing strong and stable cash flow with built-in 2% annual rent increases and additional upside potential through lease extension options.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
9 966 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2023
Prix
6 690 640 $ CAD
Prix par pi²
671,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,42 AC
Zonage
CBDC, Forsyth County
Stationnement
20 places (2,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur Laurel Springs Pky
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Prescolaire Early Learning Academy
- Services éducatifs
- 9 966 pi²
- 46,99 $ CAD
- Mars 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Prescolaire Early Learning Academy | Services éducatifs | 9 966 pi² | 46,99 $ CAD | Mars 2038 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-153 | Évaluation des bâtiments | 261 689 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 731 752 $ CAD | Évaluation totale | 993 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-153
Évaluation du terrain
731 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
261 689 $ CAD
Évaluation totale
993 441 $ CAD
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Présenté par
Prescolaire Early Learning Academy - Suwanee, | 5345 Laurel Spring Pky
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