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5345 Long Beach Blvd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90805
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail frontage on Long Beach Boulevard
- Easy access to 91 and 710 freeways
- Surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and local businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 44,70 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 58 116 $ CAD/an 4 843 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along the high-visibility corridor of Long Beach Boulevard, this 1,300-square-foot retail space offers an ideal footprint for emerging food and beverage operators seeking a vibrant, accessible location in North Long Beach. With excellent street frontage and strong vehicular traffic, the site is well-suited for concepts such as boba tea, frozen yogurt, smoothie bars, or other quick-service formats. Interior features include an open layout with flexible buildout potential, allowing tenants to customize the space to fit their brand and operational needs. Ample natural light and a clean façade enhance visibility and curb appeal. The site also offers convenient parking and signage opportunities, helping operators capture both drive-by and foot traffic. Whether launching a new concept or expanding an existing brand, this retail space offers a compelling mix of location, accessibility, and community presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Surrounded by dense residential and school traffic
- Flexible interior layout with signage potential
- Strong visibility and neighborhood engagement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 1924 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,32 AC |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located on Long Beach Boulevard, this 1,300 SF retail space offers excellent visibility and steady foot and vehicle traffic. The property sits in a densely populated area surrounded by residential neighborhoods, schools, and local businesses, creating a strong customer base for a variety of concepts. The space features an existing bar counter setup, making it ideal for a coffee shop, boba tea, smoothie, or quick-service food concept. Convenient access to the 91 and 710 freeways. With its strong community presence and diverse demographics, this location is perfectly positioned for a local operator looking to establish or expand their brand in North Long Beach.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Frank Tran
5345 Long Beach Blvd
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