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5347-5353 Sherman St 8 990 pi² d'espace disponible • Industriel • Denver, CO 80216
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FAITS SAILLANTS
- Well-maintained 17,980-square-foot dual-configuration industrial facility with modern upgrades and secure yard space on 1.75 acres.
- Three drive-in overhead doors, 18-foot clear height, and 3-phase power support diverse industrial uses from warehousing to light manufacturing.
- Easy access to Interstates 25, 70, 270, and 76 with seamless access throughout the Front Range and Denver International Airport (DEN).
- Immediate availability of 8,990 square feet at 5353 Sherman Street, including turnkey office buildouts and a five-ton bridge crane.
- Approximately 0.66 acres of fenced industrial outdoor storage (IOS) space is ideal for equipment, fleet vehicles, or laydown space.
- Positioned in Denver’s tightest industrial corridor, minutes from Downtown and surrounded by major national corporations like Amazon and Suncor.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
- Comprend 713 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Fenced Yard
- Five-Ton Bridge Crane
- 3 accès plain-pied
- Cour
- New Upgrades
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 5353 | 8 990 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 5353
| Taille |
| 8 990 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 5353
| Taille | 8 990 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5353 Sherman Street features three 12-foot by 14-foot drive-in doors, four bays with 38-foot by 30-foot column spacing, roughly 713 square feet of newly built office space, including one private office, a restroom, and a conference room. The property includes a 0.66-acre fenced yard, a 5-ton bridge crane, new landscaping, electric doors, and upgraded lighting.
- Comprend 713 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
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- Fenced Yard
- New Upgrades
- Five-Ton Bridge Crane
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
- Situation centrale avec une grande proximité de l'I-25, de l'I-70, de l'I-270, de l'I-76 et de l'autoroute 36 - Tablier de camion en béton autour de tout l'extérieur du bâtiment - Grue de pont de 5 tonnes dans le Hall Nord - Toute la propriété est clôturée avec plusieurs points d'entrée et de sortie
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMMERCE VILLE
Les locataires de la logistique et de la fabrication sont attirés par la forte main-d'œuvre de Commerce City, l'accès aux nœuds de transport et la réduction du coût des activités commerciales. La région offre un accès aux lignes I-70, I-25 et ferroviaire, et l'aéroport international de Denver est à environ 32 km. Commerce City est non seulement situé au centre de Denver, mais il est également entouré par les plus grands métros du Front Range : Colorado Springs, Boulder, Fort Collins et Greeley.
La demande pour l'espace industriel provient d'une variété d'industries. Les plus grands employeurs de Commerce City incluent United Parcel Service, FedEx et Shamrock Foods. Amazon, ImageFirst et VF Corporation (qui a déménagé son siège social de Caroline du Nord à Denver) ont obtenu certains des baux les plus importants au cours des derniers trimestres. L'emplacement de Commerce City au cœur de Denver permet aux employeurs de tirer parti d'un bassin profond de talents dans et autour de la région.
Walmart, Old Dominion Freight Lines et Q3 Contracting, ainsi que UPS, FedEx et Shamrock, sont des éléments essentiels de l'économie locale et représentent environ 7 000 emplois. Cette zone est susceptible de demeurer un centre industriel très recherché pour les distributeurs du dernier kilomètre, les expéditions longue distance et les fabricants, comme le démontre la diversité des locataires. De grands blocs d'espace deviennent rarement disponibles à Commerce City et ne durent généralement pas longtemps sur le marché. La construction neuve minimale maintient également l'environnement de location dans un état concurrentiel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Farmers Insurance | Assurance | 10 Min. de marche |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 10 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Radisson by Choice |
220 Pièces
5 route min.
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| Hampton by Hilton |
77 Pièces
10 route min.
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| Ritz-Carlton |
205 Pièces
10 route min.
|
| Westin |
432 Pièces
10 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
12 route min.
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| Grand Hyatt |
516 Pièces
12 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Kahn, Executive Vice President
Avant de se joindre à Stream, Paul a été le principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky pendant huit ans, où il représentait des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des locateurs dans toute la région métropolitaine de Denver. Sa connaissance et sa compréhension du marché et des compétences locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales comme Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de se joindre à NAI, Paul a travaillé comme directeur général principal chez The Staubach Company après avoir fait ses débuts dans l'industrie chez Cushman & Wakefield, du Colorado.
Rachel Canella, Vice President
Rachel travaillait auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients remarquables, tels que Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de se joindre à NAI, Rachel a commencé sa carrière en immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Présenté par
5347-5353 Sherman St
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