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5347-5353 Sherman St 17 980 pi² Vacant Industriel Immeuble Denver, CO 80216 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 17,980-square-foot dual-configuration industrial facility on 1.75 acres in Denver’s established northern industrial corridor.
- Recently upgraded with electric overhead doors, new lighting, modern office buildouts, and new landscaping, making it a low-maintenance asset.
- Features include 18-foot clear height, six oversized drive-in doors, 3-phase 400-amp power, and an already installed 5-ton bridge crane.
- Immediate income stream ($188,790 NOI) from an in-place tenant occupying half of the property with 8,990 square feet of available turnkey space.
- Secure, fully fenced site with multiple access points, outdoor storage space, and a concrete truck apron providing full building circulation.
- Prime distribution location accessible from Interstates 25, 70, 270, and 76, with direct connectivity to BNSF’s Denver Intermodal Facility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Central to North Denver’s thriving commerce hub, acquire a fully functional, 17,980-square-foot industrial facility at 5347-5353 Sherman Street. On 1.75 acres, the property offers immediate income from an in-place tenant occupying half the building, while the remaining 8,990 square feet is available for an owner/user or additional tenant. Investors can benefit from dual-configuration flexibility, turnkey improvements, and substantial long-term upside in a land-constrained industrial submarket.
Recently improved with significant upgrades, the facility includes new landscaping, electric overhead doors, energy-efficient lighting, and modernized office buildouts. The site is fully fenced with multiple access points for added operational efficiency and security, while a concrete truck apron provides full building circulation.
Owner/users can occupy or lease out 5353 Sherman Street, a move-in-ready 8,990-square-foot space. Features include three oversized drive-in doors, 18-foot clear height, 3-phase 200 amp power, four wide bays with 38-foot by 30-foot column spacing, a 5-ton bridge crane, and a newly installed electrical panel, a $12,000 investment, which assures smooth operations. A 713-square-foot spec office suite with a private office, restroom, and conference room supports business operations, and a secured 0.66-acre yard offers ample space for fleet parking and outside equipment storage (IOS).
Minutes from Interstates 25, 70, 270, and 76 and Highway 36, 5347-5353 Sherman Street provides smooth connectivity across the Front Range Urban Corridor. Adjacent to the BNSF Railway Denver Intermodal Facility, the property is amid major corporate neighbors, including Suncor Energy, Amazon, Walmart, and Coors Distributing. Downtown Denver is only 16 minutes away, and Denver International Airport (DEN) is less than 30 minutes from the site.
With limited new construction and few large blocks of space available in this corridor, 5347-5353 Sherman Street offers investors and users a chance to secure a stabilized industrial property with immediate cash flow and long-term value in one of Denver’s most sought-after submarkets.
Recently improved with significant upgrades, the facility includes new landscaping, electric overhead doors, energy-efficient lighting, and modernized office buildouts. The site is fully fenced with multiple access points for added operational efficiency and security, while a concrete truck apron provides full building circulation.
Owner/users can occupy or lease out 5353 Sherman Street, a move-in-ready 8,990-square-foot space. Features include three oversized drive-in doors, 18-foot clear height, 3-phase 200 amp power, four wide bays with 38-foot by 30-foot column spacing, a 5-ton bridge crane, and a newly installed electrical panel, a $12,000 investment, which assures smooth operations. A 713-square-foot spec office suite with a private office, restroom, and conference room supports business operations, and a secured 0.66-acre yard offers ample space for fleet parking and outside equipment storage (IOS).
Minutes from Interstates 25, 70, 270, and 76 and Highway 36, 5347-5353 Sherman Street provides smooth connectivity across the Front Range Urban Corridor. Adjacent to the BNSF Railway Denver Intermodal Facility, the property is amid major corporate neighbors, including Suncor Energy, Amazon, Walmart, and Coors Distributing. Downtown Denver is only 16 minutes away, and Denver International Airport (DEN) is less than 30 minutes from the site.
With limited new construction and few large blocks of space available in this corridor, 5347-5353 Sherman Street offers investors and users a chance to secure a stabilized industrial property with immediate cash flow and long-term value in one of Denver’s most sought-after submarkets.
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RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,75 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 17 980 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-1 - Comté d'Adams non constitué en société | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 980 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-1 - Comté d'Adams non constitué en société |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 5353 Sherman Street dispose de trois portes d'accès au sol de 12 pieds par 14 pieds, de quatre baies avec un espacement des colonnes de 38 pieds par 30 pieds, ainsi que d'environ 713 pieds carrés d'espace de bureau récemment aménagé, comprenant un bureau privé, une salle de bain et une salle de conférence. La propriété inclut une cour clôturée de 0,66 acre, un pont roulant de 5 tonnes, un aménagement paysager neuf, des portes électriques et un éclairage modernisé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 5353 | 8 990 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 5353
| Taille |
| 8 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
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| Taille | 8 990 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 5353 Sherman Street dispose de trois portes d'accès au sol de 12 pieds par 14 pieds, de quatre baies avec un espacement des colonnes de 38 pieds par 30 pieds, ainsi que d'environ 713 pieds carrés d'espace de bureau récemment aménagé, comprenant un bureau privé, une salle de bain et une salle de conférence. La propriété inclut une cour clôturée de 0,66 acre, un pont roulant de 5 tonnes, un aménagement paysager neuf, des portes électriques et un éclairage modernisé.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Denver
716 492
10
0 h 20 m
Aurora
374 114
20
0 h 28 m
Colorado Springs
472 688
72
1 h 28 m
Albuquerque
560 218
451
7 h 57 m
Wichita
389 255
517
8 h 48 m
Omaha
468 262
530
9 h 1 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 406 109
Effectif total
839 914
Taux de chômage
3,22%
Revenu médian par ménage
$79,208
Employés de l’entrepôt
98 103
Enseignement secondaire ou supérieur
89,70%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Cabinets To Go | Accessoires de cuisine | 10 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 10 Min. de marche |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Radisson by Choice |
220 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
77 Pièces
10 route min.
|
| Ritz-Carlton |
205 Pièces
10 route min.
|
| Westin |
432 Pièces
10 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
12 route min.
|
| Hilton |
613 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1825-15-1-08-023 | Évaluation des bâtiments | 765 568 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 226 958 $ CAD | Évaluation totale | 992 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1825-15-1-08-023
Évaluation du terrain
226 958 $ CAD
Évaluation des bâtiments
765 568 $ CAD
Évaluation totale
992 526 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Paul Kahn, Executive Vice President
Paul s'est joint à Stream en 2021 à titre de vice-président exécutif, se concentrant sur la prestation à ses clients du meilleur service à partir de la plateforme la plus efficace. Se concentrant uniquement sur le marché industriel avec une spécialité dans les propriétés avec cour de triage et entreposage extérieur, lui et son équipe offrent une représentation de haut niveau dans la région métropolitaine de Denver et le Front Range. Paul a représenté Sturgeon Electric, Asphalt Specialties, The City and County of Denver et de nombreuses autres entreprises locales et nationales tout en travaillant dans l'industrie.
Avant de se joindre à Stream, Paul a été le principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky pendant huit ans, où il représentait des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des locateurs dans toute la région métropolitaine de Denver. Sa connaissance et sa compréhension du marché et des compétences locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales comme Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de se joindre à NAI, Paul a travaillé comme directeur général principal chez The Staubach Company après avoir fait ses débuts dans l'industrie chez Cushman & Wakefield, du Colorado.
Avant de se joindre à Stream, Paul a été le principal courtier industriel chez NAI Shames Makovsky pendant huit ans, où il représentait des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des locateurs dans toute la région métropolitaine de Denver. Sa connaissance et sa compréhension du marché et des compétences locales lui ont permis de travailler avec succès avec des sociétés d'investissement locales et nationales comme Industrial Outdoor Ventures, JM Pacific et Stonemont Financial.
Avant de se joindre à NAI, Paul a travaillé comme directeur général principal chez The Staubach Company après avoir fait ses débuts dans l'industrie chez Cushman & Wakefield, du Colorado.
Rachel Canella, Vice President
Rachel Canella est vice-présidente de la division industrielle du cabinet à Denver. Dans son rôle, elle représente des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires d'espaces industriels dans toute la région de Denver.
Rachel travaillait auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients remarquables, tels que Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de se joindre à NAI, Rachel a commencé sa carrière en immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Rachel travaillait auparavant pour NAI Shames Makovsky et a travaillé avec Paul Kahn pour soutenir des clients remarquables, tels que Industrial Outdoor Ventures, Connexion Asset Group, JM Pacific, Hajoca, Asphalt Specialties, BrandSafway, National Trench Safety, Steelcase, Standard Fence, City of Denver et Sturgeon Electric. Avant de se joindre à NAI, Rachel a commencé sa carrière en immobilier commercial chez RISE Commercial Property Services (anciennement Inverness Properties) dans le sud-est de Denver.
Will Matthews, Brokerage Coordinator
Will Matthews s'est joint à Stream Realty Partners en 2021 et agit à titre de coordonnateur du courtage pour la division industrielle de Denver. À ce titre, Will fournit un soutien transactionnel, marketing et administratif en participant à des études de marché, à la gestion de bases de données, à des initiatives de marketing stratégique et à des affectations liées aux services. Avant de se joindre à Stream, Will était chez Legend Partners, se spécialisant dans les ventes de placements d'actifs nets au détail loués.
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