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Topanga Professional Bldg 5348 Topanga Canyon Blvd 17 032 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Woodland Hills, CA 91364 8 817 920 $ CAD (517,73 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Owner/User with income opportunity to purchase a 17,032 square foot boutique office building in Woodland Hills.
- 47% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail) with many at below market rents.
- Minutes to Warner Center with excellent 101 (Hollywood) Freeway access.
- Up to 8,966 sq. ft. potentially available (of which, up to 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details.
- Features an interior atrium, controlled access to building, up to 62 parking spaces in building’s subterranean parking and surface lot.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lincoln Property Company, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire 5348 Topanga Canyon Boulevard, a 17,032± sq. ft. neighborhood office/medical building in the dynamic neighborhood of Woodland Hills which is in the southwestern area of the San Fernando Valley region of Los Angeles in Southern California. Paramount to the Property’s desirability is its compelling location adjacent to Warner Center, the dynamic master-planned office and retail hub.
Built in 1989, 5348 Topanga Canyon consists of a two-story office/medical building with a rear parking lot and a subterranean parking garage. The Property consists of approximately 17,032 rentable square on approximately 17,772 square feet of land. In its current space allocation, approximately 15% of the Property (or 2,558 rentable square feet on the Ground Floor) is used for retail. The remaining 85% of the Property on the Ground Floor and 2nd floor (14,471 rentable square feet) is used for medical and office uses. Unlike many buildings in the area, the Property has its own parking for its tenants with 62 parking spaces in its rear and subterranean parking lots. This above average parking enables the Property to accommodate medical uses in certain suites subject to City requirements.
As an Owner/User Opportunity with income, the building offers up to 8,966 sq. ft. potentially available (of which, up to 4,691 sq. ft. is contiguous) at COE, please call Broker for details. Currently, the building is 47% Occupied to 5 tenants (4 medical and 1 retail). The projected NOI is $357,931 at 100% occupancy.
The marketing package, rent roll and floorplans are available upon request.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dr. Mark L. Somberg, D.C.
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dr. Somberg has been in practice for over 35 years. He is a graduate of the Cleveland Chiropractic College in Los Angeles, CA. He is a member in good standing of the California Chiropractic Association and the San Fernando Valley Chiropractic Association. Our office has X-Ray capability and we also offer massage therapy as an adjunct to chiropractic manipulation. Dr. Somberg's patients love him for his gentle touch and his caring, thorough and knowledgeable treatment. Dr. Somberg takes a non-aggressive, healthy approach to treating his patients. Chiropractic care offers relief for many ailments besides back pain.
- Dr. Robert Zelinsky, DC
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Healing Compass Natural Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Woodland Hills Smiles
- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dr. Mark L. Somberg, D.C. | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dr. Robert Zelinsky, DC | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Healing Compass Natural Health Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Woodland Hills Smiles | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 105 has six (6) Private offices and reception area; Space available May 1, 2026 (Call Broker if space is needed earlier). Previously used as a chiropractor office. CoStar Teaser rate of $1.50 per sq. ft. per month on a Modified Gross basis for first 9 months and market rent thereafter for qualified tenants and a minimum 5 year term (subject to change); shorter term available at market rent. Tenant is responsible for its utilities and janitorial. Medical Uses may be subject to higher rent.
Disponible immédiatement. Anciennement utilisé comme hôpital vétérinaire. Tarif promotionnel de 2,75 $ par pied carré par mois sur une base NNN pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans. Les frais NNN sont de 0,83 $/pi²/mois. Aménagement actuel comprenant trois (3) salles d'examen, une chenil insonorisé, une salle de radiographie, une salle utilitaire, un bureau/salle de conférence, une réception et un espace ouvert (ou salle d'attente). Idéal pour un autre hôpital vétérinaire ou une utilisation médicale.
La suite 202 comprend deux (2) bureaux privés et une aire de réception, auparavant utilisée comme bureau de counseling familial; Disponible dès maintenant; Tarif promotionnel de 1,65 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager.
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés, une zone de réception, une grande aire ouverte (ou salle d'attente); Disponible immédiatement. Tarif promotionnel de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager.
La suite 204 est actuellement aménagée pour un bureau médical. Tarif promotionnel de 1,75 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et du nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
La suite 206 est actuellement aménagée pour un cabinet dentaire. Tarif promotionnel de 1,75 $ par pied carré par mois sur une base modifiée brute pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
Suite 207 (1 729 pi²) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant; salle de conférence (ou bureau); espace détente avec évier et raccordements pour laveuse/sécheuse; et grande aire ouverte. Tarif promotionnel de 1,65 $ par pi² par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et du nettoyage. Contactez le courtier pour la disponibilité de l’espace de 4 691 pi², qui pourrait être disponible dans 60 à 180 jours.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste #105 | 1 245 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Mai 2026 |
| 1er Ét.-ste #108 | 1 947 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste #202 | 673 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste #203 | 1 298 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste #204 | 1 126 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste #206 | 1 621 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste #207 | 1 729 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste #105
| Taille |
| 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét.-ste #108
| Taille |
| 1 947 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste #202
| Taille |
| 673 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste #203
| Taille |
| 1 298 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste #204
| Taille |
| 1 126 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste #206
| Taille |
| 1 621 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste #207
| Taille |
| 1 729 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste #105
| Taille | 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
Suite 105 has six (6) Private offices and reception area; Space available May 1, 2026 (Call Broker if space is needed earlier). Previously used as a chiropractor office. CoStar Teaser rate of $1.50 per sq. ft. per month on a Modified Gross basis for first 9 months and market rent thereafter for qualified tenants and a minimum 5 year term (subject to change); shorter term available at market rent. Tenant is responsible for its utilities and janitorial. Medical Uses may be subject to higher rent.
1er Ét.-ste #108
| Taille | 1 947 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible immédiatement. Anciennement utilisé comme hôpital vétérinaire. Tarif promotionnel de 2,75 $ par pied carré par mois sur une base NNN pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans. Les frais NNN sont de 0,83 $/pi²/mois. Aménagement actuel comprenant trois (3) salles d'examen, une chenil insonorisé, une salle de radiographie, une salle utilitaire, un bureau/salle de conférence, une réception et un espace ouvert (ou salle d'attente). Idéal pour un autre hôpital vétérinaire ou une utilisation médicale.
2e Ét.-ste #202
| Taille | 673 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 202 comprend deux (2) bureaux privés et une aire de réception, auparavant utilisée comme bureau de counseling familial; Disponible dès maintenant; Tarif promotionnel de 1,65 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; durée plus courte disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager.
2e Ét.-ste #203
| Taille | 1 298 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 203 comprend cinq (5) bureaux privés, une zone de réception, une grande aire ouverte (ou salle d'attente); Disponible immédiatement. Tarif promotionnel de 1,50 $ par pied carré par mois sur une base de loyer brut modifié pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager.
2e Ét.-ste #204
| Taille | 1 126 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 est actuellement aménagée pour un bureau médical. Tarif promotionnel de 1,75 $ par pied carré par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail d'une durée minimale de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et du nettoyage. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
2e Ét.-ste #206
| Taille | 1 621 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 206 est actuellement aménagée pour un cabinet dentaire. Tarif promotionnel de 1,75 $ par pied carré par mois sur une base modifiée brute pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans; une durée plus courte est disponible au loyer du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et de l'entretien ménager. Les usages médicaux peuvent être soumis à un loyer plus élevé. Contactez le courtier pour discuter de la possibilité de livrer jusqu'à 3 732 pieds carrés avec des suites contiguës. Appelez le courtier pour obtenir les instructions de visite.
2e Ét.-ste #207
| Taille | 1 729 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 207 (1 729 pi²) comprend cinq (5) bureaux privés et est disponible dès maintenant; salle de conférence (ou bureau); espace détente avec évier et raccordements pour laveuse/sécheuse; et grande aire ouverte. Tarif promotionnel de 1,65 $ par pi² par mois sur une base brute modifiée pour les 6 premiers mois, puis loyer au prix du marché par la suite pour les locataires qualifiés avec un bail minimum de 5 ans; bail de durée plus courte disponible au prix du marché. Le locataire est responsable de ses services publics et du nettoyage. Contactez le courtier pour la disponibilité de l’espace de 4 691 pi², qui pourrait être disponible dans 60 à 180 jours.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2169-003-051 | Évaluation totale | 7 457 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 556 944 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 900 159 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Topanga Professional Bldg | 5348 Topanga Canyon Blvd
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