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535 3rd 4 322 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Fairbanks, AK 99701 907 208 $ CAD (209,90 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commercial Property in the heart of downtown Fairbanks. Position your business in the center of it all with this standout downtown property offering more than 4,000 square feet of adaptable space. Perfectly situated in a high-visibility location with steady pedestrian traffic and excellent access to public transit providing premium exposure and convenience. Previously utilized as an architectural office, the upstairs office offers 10 foot ceilings make the space feel open and inviting, with a full kitchenette and a full bathroom. The downstairs is leased to a fitness training facility. This building has a variety of possible uses. It is heated via a steam heating system directly from Aurora Energy power plant downtown.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 322 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
907 208 $ CAD
Prix par pi²
209,90 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
90 721 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 161 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Central Business District - Quartier des affaires central
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Réception
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Accelerated Fitness Alaska
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Accelerated Fitness Alaska | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33391 | Évaluation totale | 455 063 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 567 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 417 496 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 7500 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33391
Évaluation du terrain
37 567 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
417 496 $ CAD (2025)
Évaluation totale
455 063 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 7500
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