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The Apartments on 73rd 535 73rd St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 172 725 $ CAD (396 591 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Miami, FL 33141
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated Property: Updated with open-concept kitchens, hardwood floors, impact windows, and a new 2023 roof.
- Proven Rental Performance: History of 100% occupancy and collections with long-term, credit-qualified tenants.
- Secure & Well-Maintained Asset: Gated keypad entry, private garden, on-site laundry, and professional on-site management.
- Oversized Unit Layouts: Eight spacious 1-bedroom/1-bath apartments with strong tenant appeal.
- Prime North Beach Location: Just steps from the beach and minutes from Downtown Miami.
Résumé de l'annonce
535 73rd Street is an 8-unit multifamily property located in the heart of North Beach, Miami Beach, consisting of eight oversized 1-bedroom/1-bath units. The property has been extensively renovated with open-concept kitchens, real hardwood flooring, full hurricane impact windows and doors, and a new roof installed in 2023, while also featuring a private garden, gated keypad entry, and on-site laundry. With a history of 100% occupancy and collections, long-term credit-checked tenants, and on-site management, the asset provides stable in-place cash flow and efficient operations. Positioned just steps from the beach and approximately 20 minutes from Downtown Miami, with convenient access to major transportation corridors, shopping, dining, and entertainment, the property represents an exceptional investment opportunity in one of South Florida's strongest rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 889 $
|
57,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 889 $
|
57,77 $
|
| Taxes |
37 988 $
|
9,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 326 $
|
6,53 $
|
| Total des dépenses |
65 314 $
|
15,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
176 574 $
|
42,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 889 $ |
| Annuel par pi² | 57,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 889 $ |
| Annuel par pi² | 57,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 988 $ |
| Annuel par pi² | 9,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 326 $ |
| Annuel par pi² | 6,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 314 $ |
| Annuel par pi² | 15,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 574 $ |
| Annuel par pi² | 42,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 172 725 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 396 591 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Taille du bâtiment | 5 450 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1954 |
| Zonage | CD-2, Miami Beach | ||
| Prix | 3 172 725 $ CAD |
| Prix par unité | 396 591 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 450 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | CD-2, Miami Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Salle à manger
- Jardin
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 954 $ CAD | 736 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-003-0881 | Évaluation totale | 2 224 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 099 878 $ CAD | Impôts annuels | 37 988 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 124 696 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-003-0881
Évaluation du terrain
1 099 878 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 124 696 $ CAD
Évaluation totale
2 224 574 $ CAD
Impôts annuels
37 988 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Apartments on 73rd | 535 73rd St
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