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Doctors Inlet Feed & Pet Supply 535 College Dr 1 328 pi² Commerce de détail Immeuble Middleburg, FL 32068 451 235 $ CAD (339,79 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime traffic counts.
- Redevelopment Opportunity
- Key location.
Résumé de l'annonce
Prime Location on high traffic College Drive near CR220. Well known, established feed store is closing and owner is retiring. This property is sold mainly for it's land value, but the building could be renovated or at least the footprint utilized for grandfathering impact fees and storm water detention. Buyer should do own due diligence. Land would be suitable for redevelopment for a small office, drive through coffee or donut shop, small shop, or many other uses. Thought this is a well established, well know business, no consideration for any business value is given in this price.
Great opportunity for redevelopment or to take over an existing feed store that has been a mainstay in the Middleburg area for over 25 years. Building needs renovations, is functional, and the lot and location have great ingress and egress, close to a major intersection. Zoned BA. (Neighboorhood Business).
This is an operating though liquidating business. Please do not go on property without confirmed showing appointment. Property has well and septic but full public utilites could be accessed. Seller has no surveys, studies or documents and will not provide any. SOLD AS-IS. Please schedule showings by calling one of the listing agents. Building is functional but give no value.
Great opportunity for redevelopment or to take over an existing feed store that has been a mainstay in the Middleburg area for over 25 years. Building needs renovations, is functional, and the lot and location have great ingress and egress, close to a major intersection. Zoned BA. (Neighboorhood Business).
This is an operating though liquidating business. Please do not go on property without confirmed showing appointment. Property has well and septic but full public utilites could be accessed. Seller has no surveys, studies or documents and will not provide any. SOLD AS-IS. Please schedule showings by calling one of the listing agents. Building is functional but give no value.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 092 $
|
30,19 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
40 092 $
|
30,19 $
|
| Taxes |
3 907 $
|
2,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 479 $
|
9,40 $
|
| Total des dépenses |
16 386 $
|
12,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
23 706 $
|
17,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 092 $ |
| Annuel par pi² | 30,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 092 $ |
| Annuel par pi² | 30,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 907 $ |
| Annuel par pi² | 2,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 479 $ |
| Annuel par pi² | 9,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 386 $ |
| Annuel par pi² | 12,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 706 $ |
| Annuel par pi² | 17,85 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 328 pi²
Année de construction/rénovation
1951/1994
Prix
451 235 $ CAD
Prix par pi²
339,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
23 706 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
BA - Business A - see documents for allowed uses.
Stationnement
10 places (7,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur College Drive
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Fleming Island Feed Store
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 1 328 pi²
- -
- À déterminer
- Mai 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Fleming Island Feed Store | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 1 328 pi² | - | À déterminer | Mai 2026 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-04-25-008261-001-00 | Évaluation totale | 256 139 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 218 186 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 3 907 $ CAD (2,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 37 953 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-04-25-008261-001-00
Évaluation du terrain
218 186 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
37 953 $ CAD (2025)
Évaluation totale
256 139 $ CAD (2025)
Impôts annuels
3 907 $ CAD (2,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Thomas Hammond -
Jackson Hammond -
Nancy Hammond -
Brady Hammond -
Coldwell Banker Vanguard Realty
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Doctors Inlet Feed & Pet Supply | 535 College Dr
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