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PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP 535 Florence St 14 915 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Imperial Beach, CA 91932 8 949 785 $ CAD (600,05 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied 2-Tenant Strip - New 10- Year Term for NOVO Brewery - High-Quality 2-Tenant NNN Investment Offering Built-In Rent Growth.
- Prime Coastal Location Minutes from the Beach - Positioned Just Blocks from Imperial Beach Shoreline, benefiting from Strong Year-Round Foot Traffic.
- Located in One of San Diego’s Fastest-growing Coastal Markets - Imperial Beach has Undergone Significant Revitalization.
- Current Inline Tenant Rent Is Substantially Below Market, Creating Immediate Mark-to-Market Potential Upon Renewal or Re-Tenanting.
- Immediate Access to Bayshore Bikeway Trail System - Situated Near the Renowned 24-Mile Scenic Trail Connecting Imperial Beach to Coronado & Downtown.
- Strong Local Population Growth and Demand Drivers - Densely Populated and Affluent San Diego Location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes Strip Center | Prime Coastal Location - Minutes from the Beach | Surrounded by Thriving Hospitality and Recreation | Densely Populated and Affluent San Diego Area | Minutes from US/Mexican Border - Busiest Land Border Crossing in World | Located in One of San Diego’s Fastest-Growing Coastal Markets
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2022
Prix
8 949 785 $ CAD
Prix par pi²
600,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
581 532 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
M
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- NOVO Brazil Brewing
- Détaillant
- 7 632 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2036
- Rad Power Bikes
- Détaillant
- 7 283 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| NOVO Brazil Brewing | Détaillant | 7 632 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2036 | |
| Rad Power Bikes | Détaillant | 7 283 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 297 755 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 141 508 $ CAD | Évaluation totale | 5 439 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 141 508 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 297 755 $ CAD
Évaluation totale
5 439 263 $ CAD
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PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP | 535 Florence St
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