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PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP 535 Florence St 14 915 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Imperial Beach, CA 91932 8 896 745 $ CAD (596,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% Occupied 2-Tenant Strip - New 10- Year Term for NOVO Brewery - High-Quality 2-Tenant NNN Investment Offering Built-In Rent Growth.
Prime Coastal Location Minutes from the Beach - Positioned Just Blocks from Imperial Beach Shoreline, benefiting from Strong Year-Round Foot Traffic.
Located in One of San Diego’s Fastest-growing Coastal Markets - Imperial Beach has Undergone Significant Revitalization.

Current Inline Tenant Rent Is Substantially Below Market, Creating Immediate Mark-to-Market Potential Upon Renewal or Re-Tenanting.
Immediate Access to Bayshore Bikeway Trail System - Situated Near the Renowned 24-Mile Scenic Trail Connecting Imperial Beach to Coronado & Downtown.
Strong Local Population Growth and Demand Drivers - Densely Populated and Affluent San Diego Location.

Résumé de l'annonce

Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes Strip Center | Prime Coastal Location - Minutes from the Beach | Surrounded by Thriving Hospitality and Recreation | Densely Populated and Affluent San Diego Area | Minutes from US/Mexican Border - Busiest Land Border Crossing in World | Located in One of San Diego’s Fastest-Growing Coastal Markets

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

14 915 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2017/2022

Prix

8 896 745 $ CAD

Prix par pi²

596,50 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

578 086 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Taille du lot

0,85 AC

Zonage

Principaux locataires

NOVO Brazil Brewing
Détaillant
7 632 pi²
-
Loyer hypernet
Janv. 2036

Rad Power Bikes
Détaillant
7 283 pi²
-
Loyer hypernet
Juil. 2026

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
NOVO Brazil Brewing	Détaillant	7 632 pi²	-	Loyer hypernet	Janv. 2036
Rad Power Bikes	Détaillant	7 283 pi²	-	Loyer hypernet	Juil. 2026

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Carte
Trafic

Walk Score®

Très pratique à pied (73)

Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 616-021-14 626-192-03	Évaluation des bâtiments	2 284 238 $ CAD
Évaluation du terrain	3 123 027 $ CAD	Évaluation totale	5 407 265 $ CAD