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Gas Station & C-Store - Fairlee, VT 535 Main st 5 400 pi² Commerce de détail Immeuble Fairlee, VT 05045 1 898 451 $ CAD (351,57 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income in Fairlee, VT, exceeds $105,000.
- Located near Lake Morey, a popular tourist destination and golf course.
- Well-positioned off of Interstate 91, which sees over 10,000 vehicles per day and runs from New Haven, CT to the Canadian border.
- The average CAP rate of the remaining primary term is 9.02%, with limited gas station competition in Fairlee.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 5,400 SF Gas Station and C-Store located at 535 Main St in Fairlee, VT. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~19 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations, making it a strong and dependable investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 898 451 $ CAD
Prix par pi²
351,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
142 384 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C - Commerciale
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Gas Station and C-Store
- Détaillant
- 5 400 pi²
- 26,37 $ CAD
- Mai 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Gas Station and C-Store | Détaillant | 5 400 pi² | 26,37 $ CAD | Mai 2044 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 219-071-10153 | Évaluation des bâtiments | 738 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 266 $ CAD | Évaluation totale | 989 289 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
219-071-10153
Évaluation du terrain
251 266 $ CAD
Évaluation des bâtiments
738 023 $ CAD
Évaluation totale
989 289 $ CAD
CONTACTS
-
Jake
Mahon
-
Zachary
Passman
-
Clifton
McCrory
-
John
Brown
-
Chris
Sands
-
Scott
Reid
1 de 6
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Entreprise non fournie
Gas Station & C-Store - Fairlee, VT | 535 Main st
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