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Building B 535 Manitou Dr 1 000–3 372 pi² d'espace disponible • Kitchener, ON N2P 1M7
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Faits saillants
- Emplacement à haute visibilité sur la promenade Manitou et le boulevard Homer Watson avec plus de 58 000 véhicules par jour.
- Accès pratique à l'autoroute 401 et aux voies de transport régionales.
- Construction moderne avec de fortes possibilités de signalisation et un grand stationnement sur place.
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 000 pi² | 1-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 38 000 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Espace commercial avec service au volant disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Nombre élevé de trafic
- Excellente exposition
- Drive-thru inclus
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 186 pi² | 1-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 45 068 $ CAD/an 3 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 186 pi² | 1-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 45 068 $ CAD/an 3 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 000 pi² | 1-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 38 000 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Espace commercial disponible à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Nombre élevé de trafic
- Excellente exposition
- Le zonage permet une utilisation variée de l'espace
1er étage, ste 102
Espace commercial avec service au volant disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Nombre élevé de trafic
- Excellente exposition
- Concluse au volant
1er étage, ste 105
Espace commercial avec service au volant disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Nombre élevé de trafic
- Excellente exposition
- Drive-thru inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 372 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Propriété de détail située dans une zone commerciale de Kitchener, en Ontario.
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Building B | 535 Manitou Dr
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