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Highland Ridge Tower & Highland Ridge III Nashville, TN 37214 4 892–42 726 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- High-end office space in a campus-like setting away from the fray and close to neighborhood conveniences and commuter routes.
- Lincoln Property Co. provides dedicated on-site management and engineering to this premier office destination.
- Experience floor-to-ceiling vision glass in office suites, allowing abundant natural light and stunning panoramic views of Downtown Nashville.
- Conveniently located five minutes from the Nashville International Airport and 10 minutes from downtown.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 42 726 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Superficie totale disponible | 42 726 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 330 | 7 637 pi² | Négociable | 44,06 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 336 463 $ CAD/an 28 039 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 7 697 pi² | Négociable | 44,06 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 339 106 $ CAD/an 28 259 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 4 892 pi² | Négociable | 44,06 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 215 527 $ CAD/an 17 961 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
535 Marriott Dr - 3e étage - ste 330
535 Marriott Dr - 3e étage - ste 350
535 Marriott Dr - 6e étage - ste 650
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Verre de vision du sol au plafond dans les suites de bureaux
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage, ste 600 | 22 500 pi² | Négociable | 39,93 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 898 349 $ CAD/an 74 862 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
545 Marriott Dr - 6e étage - ste 600
535 Marriott Dr - 3e étage - ste 330
| Taille | 7 637 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
535 Marriott Dr - 3e étage - ste 350
| Taille | 7 697 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
535 Marriott Dr - 6e étage - ste 650
| Taille | 4 892 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
545 Marriott Dr - 6e étage - ste 600
| Taille | 22 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Conduent
- Fournisseur international d'impartition de processus d'affaires basé à Florham Park, New Jersey.
- Marubeni-Itochu Steel America Inc.
- Global steel distribution and trading company.
- Regional Organized Crime Information Center
- Système de communications infonuagiques d'application de la loi sur le Web à l'échelle nationale.
- US Bureau-Indian Affairs
- Bureau du département de l'Intérieur des États-Unis fournissant des services aux Indiens d'Amérique.
- Workwear Outfitters
- Fournisseur de vêtements de travail et de chaussures novateurs pour diverses professions.
APERÇU DU PARC
Highland Ridge Tower et Highland Ridge III offrent une destination de bureaux de premier choix, proposant des installations modernes et de haute qualité dans un cadre dynamique à Nashville. Ce magnifique environnement de type campus, agrémenté d'arbres et d'espaces verts, est idéalement situé à l'écart de l'agitation, au 535-545 Marriott Drive. Les locataires bénéficieront d'options supérieures dans chaque propriété, avec des plateaux de bureaux efficaces de plus de 22 000 pieds carrés, offrant des aménagements flexibles, des finitions haut de gamme et une gamme d'équipements. Les vastes fenêtres du sol au plafond laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues imprenables sur la ligne d’horizon du centre-ville. Le parc propose plusieurs commodités pour les locataires, notamment des halls récemment rénovés, un centre de conditionnement physique entièrement équipé avec douches et vestiaires, un café et des espaces de détente ouverts. Idéalement situés à proximité des principaux axes de transport, Highland Ridge Tower et Highland Ridge III offrent un accès facile aux grandes autoroutes telles que l'Interstate 40 et le Briley Parkway, pour des trajets sans encombre, ainsi qu'à l'aéroport international de Nashville pour des déplacements pratiques à l'extérieur de la ville. Les locataires profitent également d'un accès rapide à une multitude d'options environnantes pour se restaurer, faire leurs courses, magasiner et s'entraîner.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE AÉROPORT NORD
Le nœud de bureaux près de l'aéroport international de Nashville se trouve à l'est du centre-ville et est l'un des quartiers les plus accessibles de Nashville. Non seulement l'aéroport se trouve à proximité, mais plusieurs routes principales, y compris l'Interstate 40, Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, relient la région à des banlieues importantes des comtés de Davidson et de Wilson. Il y a beaucoup d'hôtels dans les environs immédiats. En plus des drapeaux d'entreprise nationaux près de l'aéroport, le plus grand centre de villégiature et de congrès de Nashville, Gaylord Opryland, se trouve également à proximité.
Les entreprises nationales, comme Allstate Insurance et QTC Management, ont des activités importantes dans ce domaine, tandis que le siège social national de Genesco est situé dans la région. De plus, de nombreuses entreprises locales et régionales choisissent de signer des baux ici. Les entreprises sont attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité de la région. Les villes de Donelson et d'Hermitage ont des populations bien éduquées. En fait, plus de 30 % de la population détient un baccalauréat ou plus.
Les immeubles de bureaux sont regroupés autour de l'aéroport. De nombreux parcs de bureaux sont constitués de bâtiments de plus de 100 000 pieds carrés avec un grand parking et des espaces verts. La région compte un pourcentage élevé d'immeubles de bureaux plus anciens, ce qui conduit à demander des loyers plus abordables que ceux de nombreux autres nœuds de bureaux à Nashville.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Waffle House | - | - | 7 Min. de marche |
| The Nashville Tap House | - | - | 9 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Journeys | Chaussures | 0 Min. de marche |
| Johnston & Murphy | Chaussures | 0 Min. de marche |
| The Hanover Insurance Group | Assurance | 6 Min. de marche |
| MAPCO Mart | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
168 Pièces
2 route min.
|
| aloft Hotel |
103 Pièces
3 route min.
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| Courtyard |
145 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Suites |
96 Pièces
3 route min.
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| Marriott |
383 Pièces
3 route min.
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Lane Baker, Vice President
Forte d'une solide formation, Lane est titulaire d'un diplôme en administration des affaires avec une concentration en immobilier. Cette base éducative, associée à une passion pour les subtilités de la gestion immobilière, a jeté les bases de l'entrée de Lane dans le domaine concurrentiel.
En tant qu'associée chez Lincoln Property Management, Lane a fait preuve d'une approche proactive et pratique pour soutenir les opérations quotidiennes. Qu'il s'agisse d'aider aux présentations immobilières, d'assurer la liaison avec les locataires ou de contribuer à l'élaboration d'initiatives stratégiques, le dévouement de Lane envers l'excellence est évident dans chaque tâche entreprise.
L'engagement de Lane Baker envers la satisfaction de la clientèle et le souci du détail ne sont pas passés inaperçus. Les collègues et les supérieurs félicitent Lane pour sa capacité à naviguer dans les complexités de la gestion immobilière en adoptant une attitude positive et en mettant l'accent sur les solutions. La volonté de Lane de relever des défis et son désir d'apprendre contribuent au succès global de Lincoln Property Management.
Au-delà de ses responsabilités quotidiennes, Lane continue de participer aux occasions de perfectionnement professionnel et de rester à l'affût des tendances et des pratiques exemplaires de l'industrie. Cet engagement reflète l'ambition de Lane d'améliorer continuellement ses compétences et de contribuer à la croissance et à l'innovation au sein de Lincoln Property Management.
Le rôle d'associé de Lane Baker témoigne d'une trajectoire prometteuse au sein de Lincoln Property Management, incarnant les valeurs du travail d'équipe, du dévouement et de la recherche de l'excellence. Avec une fondation fondée sur l'éducation, la passion et un engagement envers la croissance, Lane est sur le point d'apporter une contribution durable au succès de Lincoln Property Management dans le paysage immobilier dynamique.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINCOLN PROPERTY COMPANY PORTEFEUILLE
Présenté par
Highland Ridge Tower & Highland Ridge III | Nashville, TN 37214
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