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Arby's 535 S Walnut St 2 287 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomington, IN 47401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 287 pi² | Négociable | 34,18 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 78 161 $ CAD/an 6 513 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at 535 S. Walnut St., this former Arby’s offers ±2,169 square feet of freestanding retail space available for lease at $25.00/SF NNN. The property includes an existing drive-thru window and a dedicated on-site parking lot, making it well-suited for quick-service restaurants, coffee users, and other high-traffic retail concepts. Positioned along a visible and accessible corridor, the site benefits from strong frontage and convenient ingress/egress. The existing building configuration allows for efficient reuse, providing a cost-effective opportunity for operators seeking a drive-thru-capable location. This property presents an excellent opportunity for QSR, fast-casual dining, beverage concepts, or other service-oriented retail users looking to establish a presence in a proven commercial location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Beef Corp Of America
- Restaurant
- 1
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- Tracey Cohen
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beef Corp Of America | Restaurant | 1 | - |
| Tracey Cohen | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 287 pi² | Superficie commerciale brute | 2 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 287 pi² |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Situé au 535 S. Walnut St., cet ancien Arby’s offre ±2 169 pieds carrés d'espace de vente au détail indépendant disponible à la location pour 25,00 $/pi² NNN. La propriété comprend une fenêtre de service au volant existante et un stationnement sur place dédié, ce qui la rend bien adaptée aux restaurants à service rapide, aux utilisateurs de café et à d'autres concepts de vente au détail à fort trafic. Positionné le long d'un corridor visible et accessible, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique. La configuration existante du bâtiment permet une réutilisation efficace, offrant une opportunité rentable pour les opérateurs cherchant un emplacement avec service au volant. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les restaurants à service rapide, les restaurants décontractés rapides, les concepts de boissons ou d'autres utilisateurs de vente au détail axés sur le service cherchant à établir une présence dans un emplacement commercial éprouvé.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Arby's | 535 S Walnut St
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