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535 S Washington Blvd 2 014–5 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sarasota, FL 34236
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 014 pi² | Négociable | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 124 778 $ CAD/an 10 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 3 372 pi² | Négociable | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 208 913 $ CAD/an 17 409 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
Situated at a high-traffic, signalized intersection, this premier retail opportunity offers over 5,500 square feet of ground-floor space with exceptional visibility and access. Ideal for cafés, breakfast spots, restaurants, or boutique retail, the location benefits from strong exposure to both residential and commercial traffic. Positioned at the base of a new luxury townhome development, the retail spaces will serve a built-in community of residents and attract foot traffic from the surrounding neighborhood. With modern infrastructure, ample parking, and proximity to Payne Park and other local attractions, this is a prime setting for businesses looking to thrive in a vibrant, walkable environment. COMING SOON
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 386 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, cette opportunité commerciale de premier plan offre plus de 5 500 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec une visibilité et un accès exceptionnels. Idéal pour des cafés, des restaurants de déjeuner, des établissements de restauration ou des boutiques spécialisées, l'emplacement bénéficie d'une forte exposition au trafic résidentiel et commercial. Situé au pied d'un nouveau développement de maisons de ville de luxe, les espaces commerciaux serviront une communauté résidentielle intégrée et attireront les piétons du quartier environnant. Avec une infrastructure moderne, un stationnement abondant et une proximité avec le parc Payne et d'autres attractions locales, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans un environnement dynamique et propice à la marche.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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535 S Washington Blvd
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