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Residential & Retail Building 535 Sutter St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 077 815 $ CAD (415 563 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Yuba City, CA 95991
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 95% renovated
- Owner/User opportunity
- Excellent location
- Long Term Stable Tenants
Résumé de l'annonce
Peak Commercial is pleased to present the exclusive investment offering of a mixed-use, multi-tenant property located at 540 2nd St & 535 Sutter St, Yuba
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 033 $
|
24,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 492 $
|
1,73 $
|
| Revenu brut effectif |
192 541 $
|
23,03 $
|
| Taxes |
16 207 $
|
1,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 319 $
|
4,34 $
|
| Total des dépenses |
52 526 $
|
6,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 016 $
|
16,75 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 033 $ |
| Annuel par pi² | 24,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 492 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 541 $ |
| Annuel par pi² | 23,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 207 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 319 $ |
| Annuel par pi² | 4,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 526 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 016 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
113 079 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
247 483 $ CAD (2025)
Évaluation totale
360 562 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 207 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Residential & Retail Building | 535 Sutter St
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