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Residential & Retail Building 535 Sutter St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 105 745 $ CAD (421 149 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Yuba City, CA 95991
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 95% renovated
- Owner/User opportunity
- Excellent location
- Long Term Stable Tenants
Résumé de l'annonce
Peak Commercial is pleased to present the exclusive investment offering of a mixed-use, multi-tenant property located at 540 2nd St & 535 Sutter St, Yuba
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
City, CA 95991. This well-positioned asset features a combination of retail, warehouse, and residential units, ideally situated along a prominent commercial corridor offering
excellent visibility, accessibility, and consistent foot and vehicle traffic.
THE OFFERING
The property consists of approximately ±13,360 square feet of improvements situated on ±18,276 square feet of land, presenting investors with a stable, income-producing asset with upside potential. Recent improvements are approximately 95% complete, enhancing both the functionality and long-term value of the property.
This offering provides a unique opportunity for investors seeking diversified income streams, as well as the potential for owner-user occupancy within the ground-floor retail space.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 816 $
|
25,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 687 $
|
1,76 $
|
| Revenu brut effectif |
195 130 $
|
23,34 $
|
| Taxes |
16 425 $
|
1,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 807 $
|
4,40 $
|
| Total des dépenses |
53 232 $
|
6,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 898 $
|
16,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 816 $ |
| Annuel par pi² | 25,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 687 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 130 $ |
| Annuel par pi² | 23,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 425 $ |
| Annuel par pi² | 1,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 807 $ |
| Annuel par pi² | 4,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 232 $ |
| Annuel par pi² | 6,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 898 $ |
| Annuel par pi² | 16,97 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
114 719 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
251 072 $ CAD (2025)
Évaluation totale
365 791 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 425 $ CAD (1,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Residential & Retail Building | 535 Sutter St
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