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535 Vanderbilt Ave - Citgo Gas Station Property Only Staten Island Immeuble de 1 500 pi² • Spécialité • À vendre 1 430 268 $ CAD • Taux de capitalisation 6,37% • Staten Island, NY 10304
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Faits saillants de l'investissement
- Corner property
Résumé de l'annonce
Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 385 $
|
80,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 385 $
|
80,92 $
|
| Taxes |
24 763 $
|
16,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 449 $
|
3,63 $
|
| Total des dépenses |
30 211 $
|
20,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 173 $
|
60,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 385 $ |
| Annuel par pi² | 80,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 385 $ |
| Annuel par pi² | 80,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 763 $ |
| Annuel par pi² | 16,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 449 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 211 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 173 $ |
| Annuel par pi² | 60,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 430 268 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 953,51 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,37% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | G3 - G3-zoned Gas Station | ||
| Prix | 1 430 268 $ CAD |
| Prix par pi² | 953,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 1 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | G3 - G3-zoned Gas Station |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00650-0030 | Évaluation totale | 250 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 105 $ CAD | Impôts annuels | 24 763 $ CAD (16,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 179 601 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00650-0030
Évaluation du terrain
71 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 601 $ CAD
Évaluation totale
250 706 $ CAD
Impôts annuels
24 763 $ CAD (16,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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