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The Barnard Street Portfolio 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 5 332 197 $ CAD • Blythe, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive Yield | Portfolio-wide NOI of $334,676 and only 3 vacancies (~94% occupancy).
- Efficient Two-Property Portfolio | Bel Air and Stardust Apartments are located approximately one mile apart.
- On-Site Management | Many units upgraded; additional value-add potential.
- Limited Near-Term Capital Exposure | Capital improvements completed, reducing deferred maintenance and allowing investors to cash flow.
Résumé de l'annonce
The Barnard Street Portfolio is a stabilized multifamily investment consisting of 52 units across two adjacent properties in Blythe, California. Following a recent price adjustment to $3,900,000, the portfolio offers a compelling current cap rate of 8.31% with a pro forma cap rate of approximately 8.97%, positioning it as a high-yield, income-focused opportunity in today’s market. The properties benefit from consistent occupancy, predictable cash flow, and efficient shared management, providing investors with durable in-place income from day one.
Both assets have been well maintained with capital improvements already completed, limiting near-term capital exposure while preserving long-term performance. Located along the I-10 corridor between Los Angeles and Phoenix, the portfolio serves a stable renter base supported by local employment and limited competing supply. With clean operations and modest upside through continued rent optimization, the Barnard Street Portfolio represents a balanced investment offering attractive yield, operational stability, and measured growth potential.
Both assets have been well maintained with capital improvements already completed, limiting near-term capital exposure while preserving long-term performance. Located along the I-10 corridor between Los Angeles and Phoenix, the portfolio serves a stable renter base supported by local employment and limited competing supply. With clean operations and modest upside through continued rent optimization, the Barnard Street Portfolio represents a balanced investment offering attractive yield, operational stability, and measured growth potential.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
695 876 $
|
| Autres revenus |
82 879 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
778 755 $
|
| Taxes |
58 502 $
|
| Dépenses d’exploitation |
276 906 $
|
| Total des dépenses |
335 409 $
|
| Revenu net d’exploitation |
443 346 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 695 876 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 879 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 778 755 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 502 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 906 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 409 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 443 346 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 332 197 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 142,02 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,31% | Taille totale du bâtiment | 37 546 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Prix | 5 332 197 $ CAD |
| Prix/pi² | 142,02 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 37 546 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Stardust Apartments
535 W Barnard St, Blythe, CA 92225 |
Immeuble residentiel | 19 450 pi² | 1962 | - |
| 1020 E Barnard St, Blythe, CA 92225 | Immeuble residentiel | 18 096 pi² | 1962 | - |
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