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535 W. Ocean Heights Ave Lot • Terrain commercial • 1,55 Acres • 3 081 847 $ CAD • Somers Point, NJ 08244
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Count
- Highway Exposure (situated between two highways)
- Flexible Zoning
- Strong Commercial Area and Dense Population
Résumé de l'annonce
Situated at a prominent intersection with dual frontage—approximately 465ft along Bethel Road and 247ft along Ocean Heights Ave—offering maximum exposure from both local and passing traffic. Directly across from Ocean Heights Plaza, anchored by ShopRite—a shopping center drawing over 3 million visitors annually.
High Traffic & Retail Synergy
With +/- 40,000 VPD, located within a well-established retail corridor with major national brands nearby: Chick-fil-A, Wendy’s, CVS, Wawa, Starbucks, Chipotle, Staples, Acme, McDonald’s, Mavis Discount Tire—boosting footfalls and enabling complementary tenant mix.
AC Market
+/- 20min drive from Atlantic City’s bustling center, this Somers Point parcel taps into a vibrant regional consumer base. Atlantic City’s residential market has seen median home values rise (up 4–15% YoY), with steady inventory and fast-moving sales cycles reflecting strong demand. This proximity ensures developers can capitalize on both commuter and visitor traffic, leveraging Atlantic City’s economic gravity without bearing downtown real estate premiums—making 535 Ocean Heights Ave a strategically located gateway to the Shore region’s most dynamic market.
Ocean City Market
Just 3 miles from the beaches of Ocean City, NJ, this site offers direct access to one of the most beloved coastal towns on the East Coast. Ocean City isn’t just a summer hotspot—it’s a year-round destination with a vibrant local community, top-rated schools, and consistent tourist activity even in off-peak months. With over 1 million annual visitors, Ocean City supports a robust service, retail, and hospitality economy. Its famous boardwalk, thriving small business scene, and family-friendly events drive foot traffic and business volume throughout the calendar year. For developers, the proximity to Ocean City means access to a steady flow of seasonal visitors and dependable year-round residents—offering dual market exposure and enhanced revenue potential.
Zoning Flexibility
Zoned GB (General Business)—permitting retail, fast food restaurants, professional offices, convenience stores, car washes, and more, offering versatility for a wide range of commercial developments.
Demographics & Market Dynamics
Dense population cluster with 73,000 residents within 5?miles, and average household income over $132K within 3?miles—indicative of strong consumer purchasing power.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 081 847 $ CAD | Taille du lot | 1,55 AC |
| Prix par AC | 1 988 288,66 $ CAD |
| Prix | 3 081 847 $ CAD |
| Prix par AC | 1 988 288,66 $ CAD |
| Taille du lot | 1,55 AC |
+/-1.55 Acres situated at a prominent intersection with dual frontage—approximately 465?ft along Bethel Road and 247?ft along Ocean Heights Ave—offering maximum exposure from both local and passing traffic. Across the street from ShopRite center.
Description
Parcelle d'angle de +/- 1,78 acre offrant un potentiel de développement exceptionnel, bénéficiant d’un flux constant de circulation à une intersection signalée avec deux feux de circulation. Avec une double façade sur Ocean Heights Ave et Bethel Road, le site est situé directement en face de la plaza ShopRite, un centre commercial performant qui attire une clientèle régionale importante, garantissant un trafic piétonnier quotidien et une synergie de marques. Avec plus de 37 500 véhicules par jour, une co-location nationale dans la zone immédiate (incluant Chick-fil-A, Starbucks, Wawa, Wendy’s et CVS), et un zonage GB, la propriété est idéale pour le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les bureaux médicaux ou les développements axés sur les services. Situé stratégiquement à seulement 18 miles d’Atlantic City et à 3 miles d’Ocean City, le site offre aux développeurs un accès à deux pôles économiques distincts : l’économie touristique et des casinos d’Atlantic City, active toute l’année, et la clientèle aisée des plages d’Ocean City. La zone commerciale environnante comprend plus de 73 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 132 000 $ dans un rayon de 3 miles, soutenant un fort pouvoir d’achat. Que vous construisiez pour des locataires nationaux, des utilisateurs médicaux ou des espaces commerciaux, ce site représente une opportunité de choix dans l’un des corridors les plus dynamiques du sud du New Jersey.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-00250-0000-00002 | Évaluation des bâtiments | 168 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 551 308 $ CAD | Évaluation totale | 719 646 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
535 W. Ocean Heights Ave
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