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Wallburg Towne Center 5353-5457 Gumtree Rd 1 590–54 733 pi² d'espace disponible • Winston-Salem, NC 27107
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par un lion de nourriture performant
- Parcelle de 1,1 acre disponible pour la location ou la construction selon les besoins
- La composition nationale des locataires comprend CVS, Subway, Wendy's et Advance Auto
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 590 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste OP | 53 143 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10479 N NC 109 Hwy - 1er étage - ste 103
10479 N NC 109 Hwy - 1er étage - ste OP
Build to Suit
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Richmond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CVS
- Détaillant
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- Food Lion
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS | Détaillant | - | - |
| Food Lion | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 54 733 pi² | Façade | 805’ le NC 109 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 78 581 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 13,44 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 1996 |
| Superficie totale disponible | 54 733 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 805’ le NC 109 |
| Superficie commerciale brute | 78 581 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,44 AC |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NewLink Management Group présente fièrement le Wallburg Towne Center, une occasion exceptionnelle de vente au détail qui promet une visibilité remarquable et un achalandage élevé. Ancré par le Food Lion et le CVS très performants, cet espace de vente au détail offre l'occasion de se joindre à une foule de générateurs de circulation quotidiens comme Subway, favorisant une atmosphère de commerce de détail de premier ordre à des taux de location concurrentiels. Située à l'emplacement « principal et principal », cette propriété jouit de l'avantage stratégique d'être située à l'intersection de la route 109 NC et du chemin Gumtree, deux des artères les plus fréquentées de Wallburg. Il affiche un nombre de trafic de 9 800 VPD et de 9 300 VPD respectivement, ce qui témoigne de son importance au sein de la communauté. Ce positionnement garantit une excellente visibilité et une excellente visibilité, ce qui accroît le nombre de sites et, potentiellement, améliore le succès commercial de toute entreprise exploitée à partir de cet endroit. De plus, il y a une vaste parcelle de 1,22 acre disponible pour les baux fonciers ou les possibilités de construction selon les besoins. Il s'agit d'une proposition unique pour les entreprises qui cherchent à adapter leur espace selon des exigences spécifiques, renforçant ainsi l'engagement du Wallburg Towne Center à fournir des solutions commerciales flexibles et adaptables. Situé dans la ville de Wallburg en croissance rapide, ce centre de vente au détail bénéficie d'une économie locale en pleine croissance et d'une population désireuse de confier des établissements de haute qualité et bien situés. La combinaison de sa position de premier plan, du trafic élevé et des locataires ancrés font du Wallburg Towne Center un choix attrayant pour les entreprises désireuses d'établir ou d'accroître leur présence. Wallburg Towne Center offre un environnement de vente au détail dynamique dans un emplacement privilégié, entouré de générateurs quotidiens de circulation et d'entreprises locales prospères. Qu'il s'agisse d'une entreprise en démarrage à la recherche de sa première présence physique ou d'une marque établie à la recherche d'une expansion, cet espace de vente au détail, combiné à la possibilité d'un outparcel personnalisé, peut être la clé du prochain chapitre de votre succès commercial.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Wallburg Towne Center | 5353-5457 Gumtree Rd
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